Hiện Sở Xây dựng Long An có công bố danh sách tính pháp lý của các dự bất động sản trên địa bàn tỉnh trên website của đơn vị này để người dân có thông tin trước khi giao dịch nhà đất.
Theo đó, khách hàng, người dân có thể truy cập vào để tìm hiểu, nắm thông tin tính pháp lý của các dự án. Điều này nhằm hạn chế được việc người dân mua phải những nền tại dự án chưa đủ điều kiện giao dịch.
Song song đó, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã và đang phối hợp ngành chức năng liên quan, các địa phương rà soát kiểm tra các dự án kinh doanh bất động sản. Khi phát hiện những vi phạm sẽ kịp thời chấn chỉnh và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, Sở Xây dựng Long An cũng có văn bản gửi các địa phương tăng cường rà soát xử lý những vi phạm các dự án bất động sản, khu dân cư và công khai những dự án vi phạm trên website của Sở Xây dựng.
Thông tin từ Sở Xây dựng Long An cho biết, tình hình hoạt động giao dịch, kinh doanh BĐS trên địa bàn TP.Tân An nói riêng, tỉnh Long An nói chung đang diễn ra sôi động. Các dự án triển khai khá ồ ạt khi chưa thực hiện đủ các thủ tục xây dựng nhưng đã rao bán bằng nhiều hình thức. Theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS thì đây là hình thức rao bán khi chưa đủ điều kiện.
Cụ thể như dự án KDC Phúc Long do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Văn Ánh (Công ty Văn Ánh) làm chủ đầu tư. Dự án chỉ vừa được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào ngày 27/3/2019.
Dự án này chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép thi công hạ tầng; còn đang trong giai đoạn thực hiện thủ tục đất đai và các thủ tục pháp lý khác theo quy định để kê biên bồi thường, giải phóng mặt bằng; chưa được giao đất; chưa có đầy đủ các thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng, môi trường, phòng cháy, chữa cháy;…
Nhưng thời gian qua, Công ty Văn Ánh để một số tổ chức, cá nhân môi giới kinh doanh mua bán đất nền bằng nhiều hình thức qua các trang mạng thông tin điện tử và dẫn dắt khách hàng đến dự án để tham quan.
Theo đó, hình thức giao dịch BĐS này thực hiện khi chưa đủ điều kiện được phép kinh doanh theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh BĐS,… Mới đây, Sở Xây dựng có văn bản đề nghị UBND TP.Tân An quan tâm chỉ đạo theo dõi tình hình hoạt động kinh doanh BĐS của các dự án trên địa bàn và đặc biệt lưu ý đối với dự án KDC Phúc Long. Đồng thời, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Văn Ánh chấm dứt mọi hoạt động tiếp thị, môi giới, kinh doanh BĐS trên mọi hình thức đến khi đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.
Theo quy định, đối với bất kỳ dự án KDC nào, chủ đầu tư phải công bố công khai thông tin quy hoạch theo Điều 42 và thông tin dự án theo Điều 109 Luật Xây dựng tại vị trí dự án. Tuy nhiên, tại vị trí dự án KDC Phúc Long, nhà đầu tư chưa thực hiện việc này.
Vấn đề này, Sở Xây dựng đề nghị UBND TP.Tân An chỉ đạo các phòng, ban chuyên môn và UBND phường 4 kiểm tra, theo dõi và hướng dẫn công ty hoàn tất các thủ tục pháp lý để triển khai dự án theo quy hoạch được duyệt trước khi đưa dự án vào kinh doanh và có biện pháp xử lý các hành vi vi phạm này.
Hay như, dự án KDC Đức Hạnh có quy mô 9,6ha đã được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1300/QĐ-UBND, ngày 20/4/2018; Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 2242/QĐ-UBND, ngày 04/7/2018, được UBND huyện Đức Hòa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 6005/QĐ-UBND, ngày 01/8/2018 và đã họp thông qua đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 theo biên bản họp ngày 13/8/2018.
Đến nay, dự án chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch; chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật; chưa xây dựng kế hoạch bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy và chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sở Xây dựng đề nghị Công ty Phúc Vinh sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy, môi trường theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trên nhiều trang mạng dự án này vẫn được rao bán rất rộng rãi, đi kèm là nhiều chương trình chiết khấu, khuyến mãi.
Trước đó, Sở Xây dựng Long An đã phối hợp với ngành chức năng liên quan và chính quyền địa phương tiến hành kiểm tra và phát hiện nhiều sai phạm tại các dự án kinh doanh bất động sản, trong đó, tập trung ở các địa bàn: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước và Cần Giuộc.
Qua kiểm tra có nhiều dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định. Cụ thể, chưa thực hiện đầy đủ thủ tục đất đai, chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chưa có giấy phép xây dựng hoặc hạ tầng kỹ thuật chưa thực hiện xong, thế nhưng doanh nghiệp đã “vội vàng” quảng bá rầm rộ trên các trang mạng và mở bán, nhận tiền cọc của khách hàng.
Theo sở này, trước nhiều thông tin quảng bá, rao bán đất nền, nhà ở như hiện nay, khách hàng cần tỉnh táo, lựa chọn và cân nhắc kỹ trước khi quyết định giao dịch, đặt cọc hoặc thực hiện hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bởi, trên thực tế, thị trường BĐS, đặc biệt ở phân khúc đất nền, thông thường liên quan đến rất nhiều vấn đề, trong đó, có thể kể đến tính pháp lý, tiến độ thi công, kết cấu hạ tầng. Đặc biệt, năng lực chủ đầu tư, tính thanh khoản dự án,… Vì vậy, khách hàng nên chờ đợi khi dự án KDC đầy đủ tính pháp lý, hạ tầng rồi hãy chọn lựa để tránh thiệt hại về kinh tế.
Giám đốc Sở Xây dựng – Nguyễn Văn Hùng cho biết: “Sở đang tham mưu UBND tỉnh theo hướng giảm tiếp nhận các dự án đầu tư bất động sản nhỏ, lẻ, manh mún, không đáp ứng các điều kiện về hạ tầng xã hội. Đồng thời, đề nghị các địa phương đánh giá lại nhu cầu thực tế về nhà ở, phát triển dân cư để đề xuất mức tiếp nhận đầu tư phù hợp, tránh tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai”.
Nam Phong
Theo Nhịp sống kinh tế
Tin mới nhất
6 câu hỏi “nóng” trước thềm ĐHĐCĐ Tập đoàn Novaland
18:44:30 23/04/2019
Dự kiến ngày 26/4 tới đây Tập đoàn Novaland (NVL - HoSE) sẽ tiến hành tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2019. Đại hội năm nay của Novaland dự kiến sẽ có nhiều vấn đề "nóng" được các cổ đông quan tâm như tình trạng pháp lý các dự án, chiến l...
Newstarland – Đơn vị phân phối độc quyền dự án Vinhomes Green Villas
18:40:57 23/04/2019
"Đẳng cấp, khác biệt và khan hiếm" chính là những từ để mô tả chính xác và rõ nét nhất về Vinhomes Green Villas - một dự án tọa lạc tại tâm điểm Phía Tây thủ đô, được phân phối độc quyền bởi Newstarland.
Nghỉ dưỡng tại nhà: Cách tận hưởng mới của người dân thủ đô
18:36:51 23/04/2019
Chẳng cần đi đâu xa, ngay tại nhà mình, cư dân the Zen Residence đã có thể tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng 24h mỗi ngày và 365 ngày mỗi năm trong không gian xanh mát, hòa hợp với thiên nhiên và đầy đủ tiện ích.
Sky Center City 4 – Cơ hội đầu tư mới - Đón đầu thành phố công nghiệp
18:32:25 23/04/2019
Sở hữu vị trí đắc địa, liền kề dự án Becamex Bình Phước giai đoạn 2, hội tụ tất cả các yếu tố và tiềm năng đầu tư, dự án Sky Center City 4 ra đời với kỳ vọng mang đến cho quý khách hàng, quý nhà đầu tư cơ hội đón đầu sự phát triển của m...
Lễ giới thiệu dự án Central City hút người mua
18:29:21 23/04/2019
Ngày 21/4 vừa qua, Lễ giới thiệu dự án Central City đã được tổ chức thành công tại khuôn viên dự án. Là khu đô thị kiểu mẫu tại Uông Bí, dự án đã tạo nên một chuẩn mực sống mới, thu hút đông đảo khách hàng và giới đầu tư đặt cọc ngay tạ...
Sau Đồng Nai, đến lượt Long An muốn gần hơn với TPHCM bằng hàng loạt dự án giao thông kết nối quy mô lớn
17:43:30 23/04/2019
Nếu nhìn lại cách đây 5 năm, việc lưu thông từ TPHCM về các tỉnh miền Tây, đặc biệt là một số đoạn qua "cửa ngỏ" Long An, vô cùng vất vả do kẹt xe nghiêm trọng. Tuy nhiên, 2 năm trở lại đây, Long An đang trở thành một điểm đến mới của c...
Vì sao bất động sản quận Thanh Xuân luôn sôi động?
17:40:02 23/04/2019
Là một trong những khu vực trọng điểm và phát triển nhanh về hạ tầng, tiện ích, quận Thanh Xuân luôn được coi là điểm nóng về bất động sản, thu hút nhiều chủ đầu tư và khách hàng.
Phó Thủ tướng chỉ đạo xử lý dứt điểm vi phạm đất đai trong Khu Du lịch Hồ Tuyền Lâm
17:36:30 23/04/2019
Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình vừa yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng tiếp tục tập trung chỉ đạo kiểm tra và chịu trách nhiệm xử lý dứt điểm các vi phạm đất đai, xây dựng trong Khu du lịch quốc gia Hồ Tuyền Lâm theo đúng qu...
Thị trường hồi phục, khối ngoại quay đầu bán ròng hơn 200 tỷ trong phiên 23/4
17:33:00 23/04/2019
Giao dịch khối ngoại là điểm trừ khi họ đã bán ròng 210 tỷ đồng trong phiên hôm nay. Trong đó, VCI là cổ phiếu bị bán mạnh nhất với 194 tỷ đồng và giao dịch chủ yếu diễn ra qua phương thức thỏa thuận.
Thị trường trầm lắng, lợi nhuận chứng khoán Bản Việt (VCSC) giảm 39% trong quý 1
17:29:53 23/04/2019
Danh mục tài sản tài chính sẵn sàng để bán (AFS) của VCSC có thặng dư khá lớn nhưng không được ghi vào bảng kết quả kinh doanh, thay vào đó được ghi nhận vào vốn chủ sở hữu trên bảng cân đối tài sản.
VNDIRECT lãi ròng gần 89 tỷ đồng trong quý 1, giảm 36% so với cùng kỳ năm 2018
17:27:00 23/04/2019
Danh mục FVTPL (chủ yếu cổ phiếu niêm yết và chưa niêm yết) của VNDIRECT cuối quý 1 có giá trị sổ sách 1.239 tỷ đồng, nhưng phải trích lập dự phòng 159 tỷ đồng.
KPF dự kiến hạch toán hết dự án Cam Lâm trong năm 2019, đặt kế hoạch lợi nhuận tăng trưởng gấp đôi
17:23:14 23/04/2019
Về chỉ tiêu kinh doanh năm 2019, KPF đặt kế hoạch tổng doanh thu (bao gồm doanh thu tài chính) đạt 500 tỷ đồng, tăng 6%; Lợi nhuận sau thuế 43,37 tỷ đồng, tăng 95% so với thực hiện năm trước.
Hòa Bình ký kết thỏa thuận phát hành riêng lẻ 25 triệu cổ phiếu cho Hyundai Elevator
17:19:55 23/04/2019
Hyundai Elevator sẽ tham gia vốn vào Hòa Bình với số lượng 25 triệu cổ phiếu, có giá trị 575 tỷ đồng (23.000 đồng/cp).
VN-Index gặp khó trước ngưỡng 970 điểm, cổ phiếu dầu khí, bất động sản “dậy sóng”
17:16:31 23/04/2019
Nhiều cổ phiếu bất động sản, xây dựng có diễn biến khởi sắc, có thể kể tới như CEO, CTD, DIG, FCN, HDG, VCG, VIC, VGC, NVL, NLG...
SHS: Năm 2019 thận trọng đặt kế hoạch lãi trước thuế 420 tỷ, cổ đông hiến kế cách tìm kiếm khách hàng lớn
13:10:04 23/04/2019
Sáng nay CTCP Chứng khoán Sài Gòn Hà Nội (SHS) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2019. Công ty định hướng trở thành một trong những công ty môi giới hàng đầu Việt Nam, phấn đấu nằm top 3 thị phần môi giới và tổ chức hàng đầu về t...
ĐHCĐ Sudico (SJS): Dự án Hòa Hải Đà Nẵng chuyển nhượng bất thành, Sudico tự đứng lên triển khai
13:03:08 23/04/2019
Năm 2019, Sudico dự kiến doanh thu hợp nhất 700 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 135 tỷ đồng. Tỷ lệ cổ tức từ 5-10%. Như vậy, lợi nhuận theo kế hoạch năm 2019 của Sudico tương đương thực hiện năm trước.
VinHomes lãi ròng 2.540 tỷ đồng trong quý 1
12:54:11 23/04/2019
VinHomes cho biết tổng giá trị hợp đồng bán bất động sản ký mới và nhận đặt cọc mới trong quý 1 năm 2019 (bao gồm các dự án hợp tác kinh doanh với Vingroup) đạt 12.079 tỷ đồng.
Không chịu khoản lỗ tỷ giá, Thủy điện Đa Nhim - Hàm Thuận - Đa Mi (DNH) báo lãi trước thuế 386 tỷ đồng trong quý 1/2019
12:49:19 23/04/2019
Năm 2019 Thủy điện Đa Nhim - Hàm Thuận - Đa Mi đặt mục tiêu đạt hơn 687 tỷ đồng tổng lợi nhuận.
Đề xuất giãn lộ trình siết tín dụng vào bất động sản
12:45:29 23/04/2019
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản.
Nhà đầu tư đổ về Móng Cái rót vốn, đón sóng hạ tầng
12:41:26 23/04/2019
Bên cạnh Hạ Long và Vân Đồn, Móng Cái đang được các nhà đầu tư thứ cấp đặc biệt quan tâm khi nhiều nhận định cho rằng, nơi đây sẽ mang lại cơ hội lớn về lợi nhuận.
Hàng chục căn nhà nứt toác cạnh dự án chung cư đang xây
12:37:25 23/04/2019
28 ngôi nhà trên đường Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, quận Long Biên, Hà Nội chịu cảnh tường nứt toác rộng, sụt lún nghiêm trọng khi nằm ngay sát dự án chung cư cao tầng đang thi công.
Dự án "ma" vẫn nở rộ ở Bà Rịa - Vũng Tàu
12:32:30 23/04/2019
Giá đất nền tại thị xã Phú Mỹ, các huyện Long Điền, Châu Đức (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) thời gian qua liên tục tăng mạnh.
Thu hồi ‘đất vàng’ đã giao cho Liên minh Hợp tác xã Việt Nam
12:22:01 23/04/2019
Thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng, UBND TP.Hà Nội sẽ thu hồi khoảng 8.000m2 đất đã giao cho Liên minh Hợp tác xã Việt Nam hiện đang bị sử dụng sai mục đích.
Nơi đáng sống ở Khu Nam Sai Gon
12:13:29 23/04/2019
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp, tại khu Nam Sài Gòn xuất hiện một dự án nhà ở thấp tầng ven sông, nơi có không khí trong lành và không gian sống lý tưởng. Đó là lý do tại sao dự án này thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng ...
Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Phú Quốc có thật sự sinh lời bền vững?
12:08:30 23/04/2019
Thu nhập cao, mức chia sẻ lợi nhuận hấp dẫn từ chuỗi resort tầm cỡ thế giới, biệt thự nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao quốc tế Movenpick Resort Waverly Phú Quốc hiện đang là dự án hot nhất thu hút giới đầu tư tại đảo Ngọc Phú Quốc.
Chứng khoán 23/4: Xu hướng của thị trường được xác định với mức giảm ngắn hạn
11:46:35 23/04/2019
Thị trường chứng khoán Việt Nam giảm điểm nhẹ trong phiên giao dịch đầu tuần với thanh khoản tiếp tục ở mức thấp.
Giao dịch của rổ VN30 èo uột, chứng khoán phái sinh đìu hiu
11:43:00 23/04/2019
Với việc thanh khoản trên thị trường chứng khoán cơ sở giảm mạnh trong những tuần gần đây thì giao dịch trên thị trường chứng khoán phái sinh cũng không thoát khỏi cảnh èo uột.
Gelex lấn sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp
11:38:55 23/04/2019
Tổng công ty Thiết Bị điện Việt Nam (Gelex - mã chứng khoán GEX) vừa tổ chức họp đại hội cổ đông thường niên năm 2019 tại khách sạn Melia Hà Nội. Đơn vị này cũng chính thức thông báo lấn sân sang lĩnh vực mới- Bất động sản.
Hòa Bình (HBC) sẽ bán cổ phần giá 23.000 đồng/cổ phiếu cho Hyundai Elevator
11:35:13 23/04/2019
Sáng ngày 23/4, tại TP.HCM, Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) và Huyndai Elevator Co.,TD đã ký hợp tác chiến lược tại, theo đó Huyndai Elevator sẽ đầu tư mua 25 triệu cổ phần HBC, có giá trị 575 tỷ đồng, tương đương 23.00...
ĐHĐCĐ Chứng khoán Bản Việt: Vì sao giá cổ phiếu giảm từ 7x về 3x?
11:32:39 23/04/2019
Câu hỏi được cổ đông đặt ra với lãnh đạo CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC - mã VCI) tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019 mới tổ chức tại TP.HCM.
Phiên sáng 23/4: Ồ ạt chốt lời VHG
11:29:07 23/04/2019
Sau chuỗi 25 phiên tăng trần liên tiếp nếu tính cả phiên mở cửa sáng nay, với mức tăng 370%, cổ phiếu VHG đã bị chốt lời ồ ạt.
Đại gia nào đã ‘rút ví’ chi gần 1.000 tỷ mua cổ phiếu HNG của công ty bầu Đức?
11:24:18 23/04/2019
Gần 70 triệu cổ phiếu HNG của CTCP Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai đã bán thành công. Tuy nhiên, danh tính người chi gần 1.000 tỷ "ôm" cổ phiếu công ty bầu Đức vẫn là một ẩn số?
Hơn 1,7 triệu cổ phiếu Kỹ thuật điện Sông Đà lên UPCoM
11:20:34 23/04/2019
Sở GDCK Hà Nội (HNX) vừa chấp thuận đưa hơn 1,7 triệu cổ phiếu của CTCP Kỹ thuật điện Sông Đà (MCK: SDE) vào giao dịch trên thị trường UPCoM tại HNX, ngày 26-4 tới, với giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 1.500 đồng/cổ phiếu...
Bí ẩn đại gia đứng sau giao dịch “nghìn tỷ” mua cổ phiếu công ty bầu Đức
11:16:24 23/04/2019
Các giao dịch thoả thuận tại cổ phiếu HNG phiên 22/4 tương ứng với số cổ phiếu mà Thaco đăng ký mua vào, thế nhưng lại không khớp thời gian. Chính vì vậy, chưa rõ, đại gia nào đã đứng sau giao dịch quy mô gần 1.000 tỷ đồng mua cổ phiếu ...
Công ty vàng đầu tiên lên sàn chứng khoán: Vừa niêm yết đã báo lỗ
11:12:41 23/04/2019
Công ty cổ phần Vàng Lào Cai (mã GLC) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2019.
Nhóm cổ phiếu năng lượng Mỹ dẫn dắt đà tăng điểm trên thị trường Phố Wall
11:09:05 23/04/2019
Thị trường chứng khoán Mỹ diễn biến khá trái chiều trong phiên ngày 22/4, với hầu hết các mã cổ phiếu thuộc nhóm năng lượng đều đi lên.
Nasdaq tăng mạnh lên mức cao nhất trong nửa năm
11:04:50 23/04/2019
Tính đến hiện tại, khoảng 15% công ty trong nhóm S&P 500 đã công bố kết quả kinh doanh, trong đó 78% công bố kết quả kinh doanh tốt hơn kỳ vọng, cao hơn mức trung bình trong 5 năm.
Thị trường hồi phục là cơ hội bán
08:41:05 23/04/2019
Thị trường chung tiếp tục xu hướng giảm trong phiên giao dịch buổi sáng và phục hồi trong phiên chiều với lực cầu tập trung ở nhóm cổ phiếu dầu khí và một số cổ phiếu vốn hóa lớn, thanh khoản cải thiện không đáng kể, tâm lý thận trọng t...
Nhóm đầu tư liên quan Chủ tịch Nam A Bank thoái toàn bộ cổ phần khỏi Eximbank
08:35:57 23/04/2019
Nhóm nhà đầu tư liên quan đến ông Nguyễn Quốc Toàn, Chủ tịch Nam A Bank xác nhận đã và đang thực hiện thoái vốn khỏi Eximbank.
11 doanh nghiệp chốt danh sách trả cổ tức
08:23:12 23/04/2019
NDX, BED, VJC, S55, TLG, PHN, CLM, PRC, FUCTVGF1, PTB và TET thông báo chốt danh sách cổ đông để thanh toán cổ tức bằng tiền.
'Nội chiến' tại Ocean Group lên cao, giá cổ phiếu lao dốc
07:58:06 23/04/2019
Mâu thuẫn giữa các nhóm cổ đông bùng phát mạnh khi tổ chức đại hội cổ đông năm nay. Chưa biết kết cục thế nào nhưng giá cổ phiếu OGC trên thị trường đã lao dốc khiến nhà đầu tư lỗ nặng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét