Tại Hà Nội, đất nền, đất thổ cư tại các quận/huyện như Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên, Hà Đông là tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Trong khi đó tại thành phố Hồ Chí Minh, đất nền ở quận 9 hay huyện Củ Chi cũng tập trung nhiều sự quan tâm.
Đây là những nhận định do Kênh thông tin Batdongsan.com.vn công bố trong Báo cáo nghiên cứu thị trường quý 1/2019 mới đây tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Với ưu thế sở hữu dữ liệu lớn về thị trường BĐS, dữ liệu của Batdongsan.com.vn phản ánh một cách khách quan về thị trường BĐS Việt Nam.
Đất nền vẫn được quan tâm nhất ở cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh
Tâm lý chuộng đất nền của người Việt luôn được duy trì trong các năm vừa qua và không thay đổi trong quý 1/2019. Trong nội dung báo cáo của Batdongsan.com.vn, người dùng, người mua BĐS vẫn dành mối quan tâm lớn cho đất nền. Tại thị trường Hà Nội, câu chuyện nóng nhất thời gian qua chính là phân khúc đất nền, đất thổ cư tại các quận Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên, Hà Đông, Nam & Bắc Từ Liêm. Ví dụ như tại huyện Đông Anh, sau khi có thông tin được quy hoạch lên quận, trong quý 1 năm nay, giá đất nền tại đây tăng khoảng 4% so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên trong 5 năm qua giá đất tại Đông Anh đã tăng dần và tăng mạnh trong 2 năm gần đây. Người mua tại huyện Đông Anh quan tâm đến các BĐS có giá từ 15-20 triệu/m2, diện tích từ 30-60m2. Các xã Kim Chung, Hải Bối, Đông Hội là các địa phương nhận được nhiều sự chú ý nhất.
Còn tại TP. Hồ Chí Minh, đối với đất nền, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy giá đất khu vực quận 9, Bình Chánh, Thủ Đức đang tăng nhẹ sau Tết, trong đó mức độ quan tâm lớn nhất dồn vào quận 9 khi khu vực này đang được quy hoạch thành khu đô thị 4.0, tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp và khu đô thị mới. Củ Chi cũng là một tâm điểm khi Batdongsan.com.vn thống kê thấy giá đất tại đây đã tăng gấp 2 lần trong 5 năm trở lại đây. Tại địa phương này, người mua quan tâm nhất tới các BĐS có giá từ 4-6 triệu đồng/m2 và diện tích từ 50-100m2. Những khu vực được quan tâm nhất là Tân Phú Trung, Tân Thạch Đông hay Bình Mỹ.
Chung cư nhận được sự quan tâm của những người mua nhà với mục đích để ở
Batdongsan.com.vn cho biết, riêng trong loại hình chung cư, lượng tin đăng ở Hà Nội trên kênh này trong 3 tháng đầu năm tăng 24%, còn ở thành phố Hồ Chí Minh chỉ tăng 3%. Nguyên nhân được chỉ ra là tại thành phố Hồ Chí Minh đang có nhiều dự án bị thanh- kiểm tra, dẫn tới nguồn cung giảm.
Nếu nhìn về giá, thì từ quý 1 năm 2014, giá chung cư tại Hà Nội lại tăng không quá nhiều, chỉ khoảng 16%. Mặc dù có nhiều dự án đã mở bán ở khu phía Tây nhưng giá trung bình toàn thị trường tương đối ổn định. Trong thời kì này có tăng giá, nhưng chỉ là tăng giá cục bộ 1 vài khu vực, dự án chứ không phải toàn thị trường. Còn tại thành phố Hồ Chí Minh, giá phân khúc chung cư tăng rất mạnh, tới 53% trong khoảng thời gian 5 năm qua, do tập trung nhiều dự án hạng sang cũng như sự tăng mạnh về nhu cầu đầu tư.
Đồng thời một xu hướng cũng được đơn vị này chỉ ra, đó là bên cạnh các BĐS tại hai tỉnh thành lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, thì nhà đầu tư cũng đang quan tâm tới bất động sản tại các tỉnh lân cận. Ở phía Bắc là Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Ninh, còn phía Nam là Biên Hòa, Nhơn Trạch (Đồng Nai), hay Thuận An, Thủ Dầu Một (Bình Dương).
Theo chia sẻ của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, các dữ liệu trực tuyến về thị trường BĐS của Batdongsan.com.vn phản ánh một cách khách quan xu hướng toàn bộ thị trường vì bao quát đến 80% lượng thông tin nhà đất. Dữ liệu được thu thập từ hơn 20 – 30 triệu messages/ngày, là các thông tin hay dấu tích mà người tìm kiếm lưu lại trên website. Batdongsan.com.vn ứng dụng AI (trí tuệ nhân tạo), machine learning (học máy) vào quá trình thu thập, phân tích dữ liệu lớn big data.
Đồng thời, dữ liệu được xử lý bởi một đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường. Với hơn 4 triệu người dùng, 70 triệu lượt xem trang/tháng, chiếm 80% tổng số tin đăng trên thị trường, bao phủ 90% số lượng dự án, các dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn về thị trường BĐS được coi là lớn nhất và duy nhất Việt Nam hiện nay.
Các dữ liệu và báo cáo thị trường này sẽ giúp cho các cơ quan nhà nước trong việc quản lý và minh bạch thị trường BĐS; giúp cho các tổ chức, cá nhân đầu tư và kinh doanh BĐS có thể kiểm chứng, tham khảo và đưa ra các quyết định đúng đắn, và hơn hết là giúp người dùng có thể tự tin đưa ra quyết định khi mua bán, tìm kiếm BĐS.
Từ tháng 4/2019, các báo cáo nghiên cứu thị trường của đơn vị này sẽ được công bố theo quý. Thời gian tới, Batdongsan.com.vn cũng sẽ ra mắt công cụ tra cứu & truy xuất dữ liệu về thị trường BĐS trực tuyến theo thời gian thực.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Tin mới nhất
ĐHĐCĐ Licogi 16: Kế hoạch lãi ròng hợp nhất 200 tỷ đồng, hoãn trình phương án phát hành tăng vốn 300 tỷ đồng
11:17:03 16/04/2019
Doanh thu chuyển tiếp ghi nhận 576 tỷ, doanh thu đến từ dự án mới 1.768 tỷ và doanh thu bất động sản 388 tỷ đồng. Như vậy, tất cả các dự án ghi nhận doanh thu trong năm 2019 đã và đang triển khai, ban lãnh đạo Licogi 16 khẳng định với c...
Minh Phú được chấp thuận chào bán 75,72 triệu cổ phiếu
11:12:15 16/04/2019
Minh Phú dự kiến sử dụng khoảng 1.700 tỷ đồng hay 45% tổng số tiền thu được để nâng cao năng lực tài chính và khoảng 2.000 tỷ đồng (55% tổng số tiền thu được) để bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Như vậy, tổng số tiền Minh ...
BSC i-Invest: Để nhà đầu tư không còn là “nhà đầu cơ”
11:06:48 16/04/2019
BSC i-Invest - nền tảng giao dịch trực tuyến thông minh được Công ty chứng khoán BSC phát triển với mong muốn hướng khách hàng trở thành những nhà đầu tư thông thái trên thị trường với kế hoạch, mục tiêu rõ ràng, thay thế cho cách thức ...
Thực hiện gấp 5 lần kế hoạch lợi nhuận, một doanh nghiệp sắp trả cổ tức bằng tiền tỷ lệ 93%
11:02:40 16/04/2019
Doanh nghiệp quyết định dành gần hết lợi nhuận lũy kế để chia cổ tức cho cổ đông.
Cần Thơ sẽ triển khai 3 dự án đầu tư hàng nghìn tỷ đồng
10:57:58 16/04/2019
UBND TP Cần Thơ vừa phê duyệt chủ trương đầu tư thêm 3 dự án đầu tư xây dựng mới; trong đó có 2 dự án khu đô thị và 1 dự án khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng.
Cơn sốt đất Vân Đồn hiện nay ra sao?
10:55:04 16/04/2019
Trong suốt quý 1/2019, việc giá bất động sản tại Vân Đồn tăng đã khiến giới bất động sản lo ngại tình trạng giá đất bị đẩy lên quá cao dẫn đến sốt ảo. Vậy thực sự đất tại Vân Đồn có sốt ảo hay không?
Đất Bình Thuận lên "cơn sốt"
10:51:39 16/04/2019
Lãnh đạo tỉnh Bình Thuận quyết chặn đứng cơn sốt đất đang ngày càng lan rộng ở nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh.
Giải bài toán “cơn khát” nguồn nhân lực cho thị trường bất động sản du lịch
10:49:08 16/04/2019
Những năm gần đây ngành du lịch nói chung và bất động sản du lịch nói riêng đang phát triển rầm rộ, dẫn đến nhu cầu cao về nguồn nhân lực có chuyên môn trong lĩnh vực này, đối diện với nhiều khó khăn và thách thức. Tuy nhiên, bài toán n...
Đồng Nai: Kêu gọi hơn 1 tỷ USD đầu tư mạng lười hạ tầng giao thông đến năm 2020
10:44:33 16/04/2019
UBND tỉnh Đồng Nai vừa công bố danh sách 12 dự án lớn đang mời gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước trên lĩnh vực hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,22 tỷ USD. Những dự án này khi hoàn thành sẽ giúp tỉnh phát triển về kinh tế và bảo vệ...
Chính phủ lấy ý kiến đầu tư sân bay Sapa hơn 5.900 tỷ đồng
10:41:57 16/04/2019
Văn phòng Chính phủ đang lấy ý kiến về việc đầu tư xây dựng dự án CHK Sapa, tỉnh Lào Cai trước khi trình Thủ tướng xem xét, quyết định.
Đi tìm dự án chuẩn phong cách Nhật tại TP. HCM
10:38:31 16/04/2019
Vừa qua kiến trúc sư nổi tiếng thế giới người Nhật Bản - giáo sư Kengo Kuma, kiến trúc sư của dự án Waterina Suites, đã ghé thăm Việt Nam và có chuyến khảo sát, kiểm tra tiến độ xây dựng, hoàn thiện công trình đầu tiên của mình tại đây.
Sôi động trước Lễ giới thiệu dự án Central City Uông Bí
10:34:32 16/04/2019
Sáng ngày 21/4/2019, Lễ giới thiệu khu đô thị Central City sẽ chính thức diễn ra ngay trong khuôn viên dự án (Đường Trần Quốc Toản, Phường Quang Trung, TP Uông Bí, Quảng Ninh).
Ứng dụng Nhadat24h.net - Giải pháp công nghệ 4.0 cho thị trường bất động sản
10:30:25 16/04/2019
Đi đầu trong việc phát triển nền tảng ứng dụng di động cho bất động sản, với nhiều tính năng ưu việt và tiện dụng Nhadat24h.net đang là mảng tìm kiếm bất động sản trên ứng dụng di động được ưa chuộng.
Nhóm VinGroup thu hẹp đà giảm, VN-Index chỉ còn giảm hơn 10 điểm
10:25:11 16/04/2019
Điểm tích cực lúc này là khối ngoại vẫn mua ròng khá tốt với giá trị hơn 40 tỷ đồng, trong đó lực mua tập trung vào VIC (11 tỷ đồng), E1VFVN30 (10,2 tỷ đồng), VNM (6 tỷ đồng)...
Tuần giao dịch 16-19/4: Dòng tiền thị trường suy yếu, nhà đầu tư ưu tiên nắm giữ tiền mặt
10:20:44 16/04/2019
Các CTCK đều có chung quan điểm dòng tiền đang suy yếu và nhà đầu tư nên ưu tiên nắm giữ tiền mặt, hạ bớt tỷ trọng cổ phiếu trong những nhịp hồi phục của thị trường.
Xu thế dòng tiền: Yếu tố hỗ trợ nào đủ sức kích thích thị trường?
10:18:05 16/04/2019
Thị trường một lần nữa lại thất bại trước ngưỡng 1.000 điểm bắt đầu khiến các chuyên gia tỏ ra thận trọng cao hơn trong bối cảnh đi ngang không rõ ràng...
Những cổ phiếu có thể dẫn dắt thị trường chứng khoán trong các phiên tới
17:23:27 15/04/2019
Theo các chuyên gia, trong những phiên giao dịch tới, cổ phiếu thuộc nhóm dầu khí và ngân hàng có thể tăng điểm trở lại để dẫn dắt thị trường khi giá nhiều mã đã giảm về các vùng hỗ trợ đáng chú ý.
Sau kỳ nghỉ lễ Giỗ Tổ, giá vàng trong nước đang đi xuống
12:16:20 15/04/2019
Trong phiên giao dịch đầu tuần, giá vàng trong nước và thế giới cùng tiếp tục giảm, vàng thế giới thấp hơn giá vàng SJC 450.000 đồng/lượng.
Cổ phiếu AAA ‘nổi sóng’, cổ đông ngoại lớn nhất bán gần 2,3 triệu cp
10:30:12 15/04/2019
Sau giao dịch, Kallang Limited hạ số cổ phần sở hữu tại Nhựa và Môi trường Xanh An Phát xuống 10,55 triệu cổ phiếu AAA, tương đương 6,16% vốn điều lệ.
Lách luật mua nhà trước khi được mở bán, khách hàng thiệt
10:26:09 15/04/2019
Mua nhà khi chưa đủ điều kiện mở bán là một "canh bạc" nhà đầu tư lựa chọn để có ưu đãi về giá, vị trí căn hộ nhưng việc này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Sinh viên 'cổ phần hóa' bản thân rồi bán cho nhà đầu tư
10:22:26 15/04/2019
Để có tiền học đại học, cô Amy Wroblewski cũng như một số sinh viên khác đã bán đi một phần tương lai của mình. Trong vòng 8,5 năm, mỗi tháng có phải trả một tỉ lệ % nhất định trong thu nhập của cô cho các "nhà đầu tư".
Quỹ VNM ETF tích cực gom cổ phiếu của Vincom Retail
10:17:32 15/04/2019
Tuần qua (5-12/4), VanEck Vectors Vietnam ETF (VNM ETF) đã hạn chế gom cổ phiếu BVH của Tập đoàn Bảo Việt và chuyển sang mua ròng mạnh nhất cổ phiếu VRE của Vincom Retail.
VCCI: Cần hạn chế điều khoản 'mật' với hợp đồng BT, BOT
10:11:42 15/04/2019
Trong nhiều hợp đồng PPP hiện nay có điều khoản về bảo mật hợp đồng. Tuy nhiên, VCCI cho rằng, hoạt động của các cơ quan Nhà nước lại phải đáp ứng nguyên tắc công khai, minh bạch (Điều 28 của Hiến pháp) trừ trường hợp thuộc bí mật nhà n...
Những dự án 'khủng' của Nhà Khang Điền sau khi mua lại công ty của ông Trầm Bê
10:08:17 15/04/2019
Sau hơn 4 năm thâu tóm công ty của Trầm Bê, BCCI (nay là Khang Phúc), nhiều dự án của công ty vẫn đang xây dựng dở dang với giá trị hơn 3.000 tỉ đồng, chiếm 53% hàng tồn kho của Nhà Khang Điền. Một số khác đang lần lượt được chuyển nhượ...
Giá nhà Sài Gòn, Hà Nội tăng hàng chục lần sau 17 năm
10:02:25 15/04/2019
Nhà ở tại trung tâm TP HCM (quận 1) và Hà Nội (quận Hoàn Kiếm) lần lượt tăng giá 22-27 lần trong giai đoạn 2002-2018.
Nhận định thị trường chứng khoán tuần 16-19/4: Dòng tiền hướng về nhóm vốn hóa thấp
09:51:00 15/04/2019
Thị trường chứng khoán tuần 16-19/4 được dự báo vẫn còn nhiều rủi ro sau nhịp sụt giảm gần đây. Dòng tiền được định hướng mạnh hơn về nhóm vốn hóa thấp, thể hiện qua diễn biến tích cực của chỉ số VNSmallcap.
Việt Nam xuất siêu sang Séc và Romania
22:23:49 14/04/2019
Hiện kim ngạch xuất nhập khẩu giữa Việt Nam với Romania và Cộng hòa Séc còn khá khiêm tốn. Điểm đáng chú ý là Việt Nam xuất siêu đối với cả 2 thị trường này.
Chi tiết hoạt động xuất khẩu quý I
22:18:19 14/04/2019
Xuất khẩu hàng hóa trong tháng 3 đạt 22,78 tỷ USD, tăng 63,8% tương đương kim ngạch tăng thêm 8,87 tỷ USD về số tuyệt đối so với tháng 2/2019.
Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp lãnh lương, thưởng 'khủng’
22:03:38 14/04/2019
Kết thúc năm 2018, ban điều hành nhiều doanh nghiệp tiếp tục nhận được mức lương thưởng tiền tỉ.
ĐHĐCĐ quỹ mở VCBF: Hầu hết các rủi ro đã phản ánh vào giá cổ phiếu
21:49:23 14/04/2019
Chiến lược đầu tư của VCBF trong năm 2019 vẫn tiếp tục tập trung các lĩnh vực hàng tiêu dùng, bán lẻ, thương mại điện tử, du lịch và dịch vụ tài chính, các công ty tiện ích, logistic và khu công nghiệp.
Góc nhìn chứng khoán tuần mới: Nhóm cổ phiếu nào sẽ có sóng sau kỳ nghỉ lễ?
21:46:20 14/04/2019
Mặc dù thanh khoản giảm khá mạnh nhưng trong những phiên gần đây, một số nhóm ngành như công nghệ thông tin, dệt may, thủy sản, nhựa... có đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Liệu nhóm cổ phiếu nào sẽ được đánh giá cao sau kỳ nghỉ...
Cổ phiếu tăng/giảm mạnh nhất tuần qua
20:07:42 14/04/2019
VIM và VNX là 2 cổ phiếu tăng giá mạnh nhất trên cả 3 sàn với mức tăng lần lượt là 98,4% và 96,4%
Chứng khoán tuần tới có thể tiếp tục giao dịch giằng co
19:58:22 14/04/2019
Thị trường chứng khoán tuần qua thiếu vắng thông tin hỗ trợ cần thiết, đặc biệt là khi chỉ số VN-Index đang ở gần mốc tâm lý 1.000 điểm. Thanh khoản ngày càng suy yếu cho thấy mức độ thận trọng của thị trường đang gia tăng. Với những di...
Giá tiền ảo hôm nay (14/4): Binance nói Bitcoin đã chạm đáy
19:52:21 14/04/2019
Binance mới đây đã phát hành một báo cáo chứng minh rằng thị trường tiền điện tử đã chạm đáy. Báo cáo này cũng đưa ra những phân tích về tâm lý đám đông trong thị trường tiền điện tử.
VPBank đề xuất không chia cổ tức, bán 31 triệu cổ phiếu quỹ cho nhân viên giá 10.000 đồng/cổ phiếu
18:14:46 14/04/2019
Tại đại hội tới, VPBank sẽ trình cổ đông thông qua việc giữ lại khoản lợi nhuận chưa phân phối dưới hình thức lợi nhuận không chia và cũng không thực hiện chia các quỹ đầu tư phát triển, quỹ dự trữ bổ sung vốn điều lệ... nhằm giữa lại n...
PVC trượt dài thua lỗ, công ty mẹ lỗ lũy kế hơn 3.390 tỉ đồng
17:34:01 14/04/2019
Báo cáo của PVN cho rằng PVC đã bị mất kiểm soát trong việc thực hiện dự án nhiệt điện Thái Bình 2 do mất cân đối quá lớn về dòng tiền.![[Quy tắc đầu tư vàng] Michael Lee Chin - Trở thành tỷ phú đầu tư nhờ chỉ dựa vào 5 phương pháp chọn cổ phiếu](https://t.a4vn.com/2019/04/4/quy-tac-dau-tu-vang-michael-lee-chin-tro-thanh-ty-phu-dau-tu-nho-abe-250x180.jpg)
[Quy tắc đầu tư vàng] Michael Lee Chin - Trở thành tỷ phú đầu tư nhờ chỉ dựa vào 5 phương pháp chọn cổ phiếu
17:28:32 14/04/2019
Ông là một trong những tỷ phú giàu nhất Canada hiện nay với tài sản ròng hơn 3 tỷ USD thu được từ các khoản đầu tư của mình...
Cơn sốt đất đang tràn lan tại Bình Thuận khi nhiều "ông lớn" bất động sản xuất hiện
17:23:03 14/04/2019
Tại tỉnh Bình Thuận, những cơn sốt đất theo đợt cứ "rần rần" từ sau tết đến nay, đang lan rộng từ Mũi Né, Hàm Tân, Kê Gà, Thiện Nghiệp và La Gi . Theo tìm hiểu, giá một lô đất biến động theo từng ngày. Những chủ đất nhận đặt cọc hôm qua...
Chủ tịch Tập đoàn Raito Kogyo: Đầu tư vào FECON để kinh doanh lĩnh vực công trình ngầm, hạ tầng đầy tiềm năng tại Việt Nam
17:03:52 14/04/2019
Ông Kazuo Suzuki, Chủ tịch tập đoàn Raito của Nhật đã có những trả lời báo chí xung quanh thương vụ hợp tác với FECON tại buổi lễ ký kết chính thức hợp tác chiến lược toàn diện giữa 2 công ty này vào chiều 12/4 vừa qua.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét