Đại diện Ngân hàng Nhà nước khẳng định, ngân hàng không thiếu vốn đối với bất động sản nhưng chỉ cho vay với những chủ đầu tư đủ năng lực tài chính, những dự án bất động sản đủ điều kiện hồ sơ, pháp lý rõ ràng.
Nguồn tiền mua nhà hiện nay vẫn dựa nhiều vào vay ngân hàng (ảnh minh họa).
Sau khi Ngân hàng Nhà nước công bố Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã kiến nghị trực tiếp tới Thống đốc Ngân hàng Nhà nước tỏ quan điểm lo lắng về ảnh hưởng xấu của Thông tư tới thị trường và nền kinh tế trong trường hợp được sửa đổi theo dự thảo.
VNREA đánh giá, nếu điều chỉnh Thông tư 36 theo hướng giảm mạnh trần sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40% và nâng cao hệ số rủi ro của các khoản phải đòi về bất động sản từ 150% lên 250%), chắc chắn sẽ có tác động tiêu cực tới thị trường bất động sản.
Hơn thế, theo hiệp hội sẽ là bước đi ảnh hưởng xấu đến các nỗ lực và các thành quả đã được Chính phủ, trong đó có công sức của Ngân hàng Nhà nước, Bộ Xây dựng và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản tạo dựng trong tiến trình phục hồi thị trường bất động sản.
Dẫn số liệu tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản đã giảm từ năm 2017, hiệp hội này cho hay: “Tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản đã giảm từ năm 2017. Số liệu cho thấy, năm 2016, tín dụng chung tăng 12% thì bất động sản gấp rưỡi 18% nhưng sang tới năm 2017, con số này ngược lại, tín dụng chung tăng 18% nhưng bất động sản chỉ được 12%. Năm 2018, tín dụng chung 12%, bất động sản còn có 5% và tới quý IV/2018 thậm chí tín dụng bất động sản còn giảm 0,8%. Dòng vốn vào thị trường bất động sản với chiều hướng như vậy sẽ rất khó khăn”.
Trước những kiến nghị này, ông Nguyễn Quốc Hùng, Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế Ngân hàng Nhà nước cho biết, bất động sản là lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro nhưng không có nghĩa ngân hàng hạn chế cho vay đối với lĩnh vực này.
Việc hạn chế rủi ro của ngân hàng được kiểm soát bằng cách lựa chọn dự án hiệu quả, chọn chủ đầu tư đủ năng lực mới xem xét giải ngân vốn.
Theo ông Hùng, hoạt động cho vay bất động sản hiện nay chia làm hai loại, một là cho vay trực tiếp với các chủ đầu tư để kinh doanh bất động sản, hai là cho vay thông qua tiêu dùng, phục vụ người dân mua, sửa nhà.
Nếu tính ở cả hai loại hình này, đến cuối năm 2018, dư nợ tín dụng liên quan tới hoạt động bất động sản đã tăng tới 31,7%.
Trong đó, dư nợ đối với kinh doanh bất động sản được hạn chế, nhưng cho vay phục vụ người dân mua, sửa nhà vẫn được đẩy mạnh.
Điều này cũng đồng nghĩa với việc thúc đẩy nguồn tiêu thụ cho các dự án bất động sản hiện nay. Thậm chí, các ngân hàng sẵn sàng bảo lãnh nhà hình thành trong tương lai để phục vụ nhu cầu thực tế của người dân.
Ông Nguyễn Quốc Hùng, Vụ trưởng Vụ tín dụng các ngành kinh tế Ngân hàng Nhà nước.
Về thay đổi tỷ lệ an toàn vốn trong Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, trong đó có việc kiểm soát dòng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn, ông Hùng cho biết đây là định hướng của Chính phủ và phù hợp với kế hoạch của Ngân hàng Nhà nước.
Ngoài ra, quy định này áp dụng cho toàn bộ lĩnh vực chứ không riêng bất động sản. Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, quy định nhằm hướng dòng tín dụng vào hình thức cho người dân vay tiêu dùng của lĩnh vực bất động sản. Điều kiện tín dụng vào phân khúc 1-3 tỷ đồng/căn hộ nhằm tạo điều kiện để chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ. Đây là loại sản phẩm trên thị trường đang thiếu và góp phần thúc đẩy chủ đầu tư cung cấp mặt hàng này. Ngoài ra còn tạo điều kiện để người dân có thể vay tiền ngân hàng mua căn hộ phục vụ cuộc sống.
Ông Hùng cho hay, lĩnh vực bất động sản đang mất cân đối khi các chủ đầu tư đều xây dựng nhà ở thương mại cao cấp, khu du lịch, nghỉ dưỡng nhưng thiếu nguồn cung với nhà thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội cho người lao động.
Ngoài ra, hiện nay ở một số tỉnh, thành phố lớn, đặc biệt là TP.HCM và các tỉnh ven biển việc điều chỉnh quy hoạch đất đai, hoàn thiện hồ sơ xây dựng không đáp ứng được yêu cầu của ngân hàng.
“Khi không đáp ứng được yêu cầu thì ngân hàng không thể cho vay. Trong khi đó, với các dự án đã đầy đủ thủ tục, ngân hàng vẫn tiếp tục cho vay với cả chủ đầu tư và khách hàng mua. Với dự án có đất sạch, chủ đầu tư đủ năng lực và khả năng sinh lời, ngân hàng sẽ giải ngân vốn. Do quỹ đất sạch bị ảnh hưởng do chưa có quy hoạch rõ ràng nên ngân hàng chưa thể giải ngân vốn”, ông Hùng nhấn mạnh.
Thế nên việc sửa đổi Thông tư 36, ông Hùng cho biết nhằm đảm bảo an toàn hệ thống và đưa về tỷ lệ 30%. Tỷ lệ sử dụng vốn này áp dụng với tất cả lĩnh vực của nền kinh tế.
Ông Nguyễn Quốc Hùng – Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế – Ngân hàng Nhà nước chia sẻ về tăng trưởng tín dụng.
An Hạ
Theo Dân Trí
Tin mới nhất
Dư nợ tín dụng mới chỉ tăng 5,75%
08:18:49 14/06/2019
Tính đến ngày 10/6/2019, dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế tăng 5,75% so với cuối năm 2018.
Apec Group bắt tay cùng Wyndham (Mỹ) để phát triển bất động sản cao cấp Hải Dương
08:15:21 14/06/2019
Dự án Apec Madala Wyndham Hải Dương được phát triển bởi tập đoàn Apec Group và vận hành bởi Wyndham Hotel Group - Đối tác chiến lược Apec Group tại Việt Nam là dự án khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế tại thành phố Hải Dương.
PHUQUYLAND chính thức trở thành nhà phân phối độc quyền Shoptel Cocobay Đà Nẵng
08:11:24 14/06/2019
Cocobay - khu nghỉ dưỡng hấp dẫn bậc nhất Đà Nẵng của Empire Group chính thức tái xuất thị trường với khu phức hợp nghỉ dưỡng NamanHomes và Coco Wonderland. PHUQUYLAND tiếp tục là đối tác chiến lược của Empire Group trong phát triển và ...
Quảng Ngãi sắp có hai dự án du lịch gần 1.500 tỉ đồng
08:09:24 14/06/2019
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có cuộc họp cho ý kiến về chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng King Bay - Sa Huỳnh và dự án Khu du lịch Thạch Ky Điếu Tẩu.
Dịch vụ chất lượng cao và bất động sản nghỉ dưỡng: mũi nhọn để phát triển du lịch Đà Nẵng
08:07:02 14/06/2019
Nhu cầu sử dụng các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp là rất lớn. Tuy nhiên, để tìm ra những dự án bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng đáp ứng trọn vẹn mọi tiêu chí đặc thù của loại hình du lịch độc đáo này chưa bao giờ dễ dàng.
Lịch sự kiện và tin vắn chứng khoán ngày 14/06
08:05:28 14/06/2019
Tổng hợp toàn bộ tin vắn nổi bật liên quan đến doanh nghiệp niêm yết trên hai sàn chứng khoán.
Đà Nẵng: Thanh tra việc xét duyệt, quản lý NƠXH tại Chung cư An Trung 2
19:39:56 13/06/2019
Ngày 13/6, Thanh tra TP Đà Nẵng cho biết vừa công bố quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác xét duyệt, quản lý nhà ở xã hội tại Chung cư An Trung 2 do Liên doanh Công ty CP Đức Mạnh và Công ty CP Đầu tư...
Quảng Ngãi: Siết chặt quản lý giao dịch bất động sản
19:35:19 13/06/2019
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có văn bản chỉ đạo các Sở ngành thường xuyên cập nhật thông tin về các dự án (DA) bất động sản đã được UBND tỉnh phê duyệt khu vực DA do nhà đầu tư thực hiện.
TPHCM: Kiến nghị Trung ương ưu tiên vốn đầu tư xây dựng các công trình giao thông trọng điểm liên vùng
19:31:40 13/06/2019
Theo ý kiến của UBND TPHCM về Đề án kết nối giao thông các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, Trung ương cần ưu tiên nguồn vốn ngân sách và nguồn vốn ODA để đầu tư xây dựng...
Vùng đất mới và hệ sinh thái tiện ích: Cặp bài trùng của BĐS nghỉ dưỡng
19:18:47 13/06/2019
Bức tranh toàn cảnh về thị trường du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang chứng kiến sự trỗi dậy của những thị trường mới. Trong khi những chuẩn mới nhằm tăng chất lượng trải nghiệm của điểm đến được xác lập, lọt mắt xanh c...
Vì sao bất động sản Đông Bắc Hà Nội ngày càng hút khách?
19:10:59 13/06/2019
Không khí trong lành, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá cả hợp lý là những cơ sở cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản Đông Bắc Hà Nội trong năm 2019.
Nhà đầu tư chú ý: Cổ phiếu HLG sắp bị tạm ngừng giao dịch
19:02:03 13/06/2019
Theo đó, cổ phiếu HLG của CTCP Tập đoàn Hoàng Long sẽ bị đưa vào diện bị tạm ngừng giao dịch từ 19/6/2019. Nguyên nhân do CTCP Tập đoàn Hoàng Long đã liên tục vi phạm quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán sau khi bị ...
Chứng khoán Bản Việt (VCSC) trở thành cổ đông lớn của SCR
18:55:41 13/06/2019
Chứng khoán Bản Việt (VCSC) là cổ đông lớn thứ tư của TTC Land, cùng với Đầu tư Thành Thành Công nắm 22%, ông Đặng Hồng Anh nắm hơn 10% và Betrimex với 9,6%.
VHM về tham chiếu trong phiên ATC, VN-Index giữ được mốc 950 điểm
18:53:17 13/06/2019
Dù vậy, tâm lý giới đầu tư vẫn khá thận trọng và không sẵn sàng mua đuổi, trong khi lực cung luôn thường trực ở vùng giá xanh khiến thị trường lịm dần về cuối phiên. Các cổ phiếu dầu khí GAS, PVS, PVD, PVB cũng thu hẹp đà tăng so với đầ...
Chuyện cổ phiếu "trà đá", cổ phiếu "rác" được đưa vào nghị trường Quốc hội
18:51:35 13/06/2019
Ở phiên thảo luận Dự thảo Luật Chứng khoán (sửa đổi), đại biểu Quốc hội Nguyễn Phi Thường của đoàn Hà Nội nêu tình trạng cổ phiếu rác, cổ phiếu trà đá là công cụ ưa thích mà đội lái sử dụng để lũng đoạn thị trường.
ĐBQH Trần Hoàng Ngân: Tôi ủng hộ UBCK Nhà nước thuộc Bộ Tài chính nhưng chủ tịch nên là Thứ trưởng
18:46:29 13/06/2019
Trước phiên Quốc hội thảo luận về Dự thảo Luật Chứng khoán sửa đổi, đại biểu Quốc hội Trần Hoàng Ngân, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, đã chia sẻ những quan điểm riêng về Dự thảo Luật.
Thủy sản Hùng Vương (HVG) tiếp tục muốn bán vốn tại các công ty con
18:42:26 13/06/2019
Trên BCTC, Kiểm toán có đưa ra ý kiến ngoại trừ về khoản lỗ lũy kế tại ngày 31/3/2019 gần 528 tỷ đồng, và lỗ thuần trong kỳ kế toán sáu tháng kết thúc cùng ngày là 112 tỷ đồng, cùng với những vấn đề khác khiến kiểm toán ghi nhận sự tồn ...
Phiên 13/6: Khối ngoại bán ròng hơn 50 tỷ đồng, tập trung “xả” Bluechips
18:39:54 13/06/2019
Phiên giao dịch 13/6 khép lại với sắc đỏ bao trùm 3 chỉ số. Theo đó, VN-Index đóng cửa giảm 4,09 điểm (0,43%) xuống 950,08 điểm; HNX-Index giảm 0,06% xuống 103,5 điểm và Upcom-Index giảm 0,27% xuống 54,97 điểm.
"Gỡ khổ" cho cư dân chung cư "nhồi"
11:35:39 13/06/2019
Vài năm trở lại đây, tình trạng nhồi nhét dẫn đến các chung cư ở Hà Nội mọc lên san sát, không chỉ gây bức bối về cảnh quan mà còn tạo ra áp lực với hạ tầng đô thị. Bên cạnh đó, cư dân các chung cư nhồi phải chịu nhiều bất tiện trong si...
Bất động sản du lịch thị trường mới có cơ hội để bứt phá
11:31:16 13/06/2019
Sự tăng trưởng mạnh về du lịch cùng việc đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, một số địa phương như Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu,...đang bứt phá trở thành thị trường BĐS nghỉ dưỡng mới nổi, đầy tiềm năng so với các thị trường ...
Eco Green Saigon hút khách nhờ mô hình “all-in-one”
11:26:10 13/06/2019
Nổi lên như một hiện tượng tại khu vực phía Nam Sài Gòn, Eco Green City với quần thể dự án đồng bộ, hiện đại theo mô hình tiện ích khép kín all-in-one đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của đông đảo khách hàng.
“Loạn” thông tin rao bán dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trái luật
07:43:17 13/06/2019
Được biết, ngày 22/5, 24/5 và 28/5, Tập đoàn Crystal Bay cùng các đối tác chính thức ra mắt dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang tại TP. Hà Nội, TP. HCM và TP. Nha Trang.
Tìm cơ hội với đợt phát hành CW đầu tiên
07:39:39 13/06/2019
Với mảng điện thoại và thiết bị di động, MWG có số lượng cửa hàng gấp đôi đối thủ lớn thứ 2 là FPTShop, chiếm lĩnh 45% thị phần bán lẻ điện thoại cả nước và đóng góp đến 53% trong tổng doanh thu năm 2018 của Công ty.
Ngân hàng thương mại Nhà nước cấp thiết xin tăng vốn
07:39:36 13/06/2019
Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cho rằng: Bốn ngân hàng thương mại Nhà nước hiện có tổng tài sản và dư nợ tín dụng chiếm thị phần trên dưới 50%.
Giá vàng hôm nay 13/6, thế giới chao đảo, vàng tăng mạnh trở lại
07:30:13 13/06/2019
Giá vàng hôm nay 13/6 trên thị trường thế giới tăng mạnh trở lại do đồng USD đứng ở mức thấp và thị trường tài chính thế giới chao đảo theo những tuyên bố cứng rắn của tổng thống Mỹ Donald Trump.
Năm 2019, FLC Faros (ROS) dự kiến trả cổ tức tối thiếu 50% lợi nhuận
20:59:21 12/06/2019
Công ty cổ phần Xây dựng FLC Faros (ROS - sàn HOSE) vừa thông báo tài liệu họp đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2019 kế hoạch kinh doanh năm 2019 với mục tiêu đáng chú ý là mức chia cổ tức dự kiến không thấp hơn 50% lợi nhuận sau th...
Chứng khoán chiều 12/6: Không phục hồi được, VN-Index mất gần 8 điểm
20:52:30 12/06/2019
Nhóm blue-chips càng lúc càng yếu hơn trong phiên chiều khiến VN-Index cũng chìm sâu hơn liên tục tới tận gần hết đợt khớp lệnh liên tục. Nhịp phục hồi vẫn không thể xuất hiện kể cả khi SAB có chút đột biến trong đợt ATC.
Cố phiếu cao su tăng trở lại trong ngày đại hội cổ đông
20:41:21 12/06/2019
Ngày 12-6, Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam - Công ty cổ phần (VRG), có mã cổ phiếu là GVR, đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2019. VRG đưa ra chỉ tiêu doanh thu trong năm nay là 24.224 tỉ đồng, tăng 7%, lợi nhuận sau thuế...
‘Đại gia’ bất động sản CEO Group bị thanh tra phanh phui gian lận thuế
20:36:53 12/06/2019
CEO Group là một tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, nằm trong bảng xếp hạng 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam (VNR500), tốp 11 nhà phát triển bất động sản uy tín nhất Việt Nam (Giải thưởng Bất động sản quốc gia 201...
Blog chứng khoán: Ép trụ mạnh hơn
20:30:21 12/06/2019
Thị trường trông có vẻ xấu đi nhiều hơn nhưng đó là do hiệu ứng của các cổ phiếu lớn lên chỉ số. Lực bán vẫn không tăng lên.
Sau một năm lỗi hẹn, KIDO Foods sẽ chuyển sàn HOSE
20:21:13 12/06/2019
Lãnh đạo KDF khẳng định, nếu năm 2019 kết quả kinh doanh tốt thì sẽ làm được việc này.
Phiên 12/6: Giảm mạnh giao dịch, khối ngoại chuyển sang bán ròng nhẹ 21 tỷ đồng
20:12:26 12/06/2019
Không có nhiều điểm nhấn, khối ngoại thực hiện mua vào 371 tỷ đồng, chiếm 9,4% tổng giá trị giao dịch toàn thị trường và bán ra 399 tỷ đồng.
ĐHCĐ Vocarimex: SCIC lên kế hoạch thoái vốn, khả năng năm 2020 chuyển niêm yết HOSE
20:12:21 12/06/2019
Chia sẻ tại ĐHCĐ đang diễn ra chiều 12/6, bà Nguyễn Thị Xuân Liễu, Tổng giám đốc Tổng công ty Công nghiệp dầu thực vật Việt Nam - Vocarimex (VOC) cho biết, việc chuyển sàn niêm yết HOSE đang được Công ty xem xét chọn thời điểm phù hợp.
Khối ngoại giao dịch hạn chế, tập trung bán cổ phiếu lớn trong phiên 12/6
19:47:35 12/06/2019
Nhà đầu tư nước ngoài giảm mạnh giao dịch trong phiên 12/6, trong đó danh mục bán ra chủ yếu tập trung cổ phiếu lớn như VHM, VNM, SAB khiến khối này chuyển sang xu hướng bán ròng.
Phiên 12/6: Bluechip đồng loạt khớp lệnh trong sắc đỏ, VN-Index giảm điểm sâu
19:32:12 12/06/2019
Phiên hôm nay (12/6), thị trường chứng khoán giao dịch ảm đạm. Đặc biệt, trên sàn HOSE nhóm cổ phiếu vốn hoá lớn đồng loạt khớp lệnh trong sắc đỏ, khiến chỉ số VN-Index giảm điểm sâu.
Nhiều cổ phiếu trắng bên mua, chứng khoán tiếp tục giảm sâu
19:20:27 12/06/2019
Chốt phiên giao dịch ngày hôm nay (12/6), thị trường chứng khoán ghi nhận đà giảm mạnh trên cả hai sàn Hà Nội và TP.HCM. Đáng chú ý, nhiều cổ phiếu niêm yết đã rơi xuống mức sàn và trắng bên mua.
Chứng khoán chiều 12/6: Thiếu tiền của khối ngoại, thị trường giảm điểm
19:16:30 12/06/2019
Hoạt động giải ngân vào các cổ phiếu VN30 của khối ngoại đã suy giảm khá nhiều thông qua việc E1VFVN30 chỉ được mua ròng chưa đến 20 tỷ đồng. Hệ quả là VN-Index đã giảm mạnh hơn, xuống 954 điểm.
ĐHĐCĐ Vocarimex: Chuyển dịch sang kênh Công nghiệp và kênh Xuất khẩu, đặt kế hoạch lợi nhuận 290 tỷ đồng
19:13:06 12/06/2019
Năm 2019, VOC đặt kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 290 tỷ đồng; kế hoạch cổ tức 12%.
Vinachem sẽ đấu giá toàn bộ cổ phần tại DCI với giá khởi điểm gấp 40 lần thị giá
19:09:46 12/06/2019
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem) đã đăng ký bán đấu giá phần vốn Nhà nước tại 3 doanh nghiệp gồm Incodemic, DCI và NET vào ngày 10/7 tới đây.
Tập đoàn Cao su chuyển hướng trồng dược liệu, làm nông nghiệp công nghệ cao
19:07:33 12/06/2019
Trong bối cảnh vàng trắng mất giá, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (Mã chứng khoán: GVR) quyết định chỉ duy trì quy mô hiện tại không đầu tư mở rộng mà chuyển hướng sang đầu tư vào khu công nghiệp (KCN) trên đất cao su, làm nông ng...
Chứng khoán ngày 12/6: Cổ phiếu vốn hoá lớn chìm trong sắc đỏ
19:05:46 12/06/2019
Sắc đỏ bao trùm toàn thị trường ngay từ đầu phiên, hàng loạt cổ phiếu vốn hoá lớn giảm mạnh.
Nhiều mã lớn giảm sâu, VN-Index mất gần 8 điểm
19:02:10 12/06/2019
Phiên giao dịch ngày 12-6, lực bán dâng cao cuối phiên trong khi lực cầu yếu đã đẩy hàng loạt cổ phiếu vốn hóa lớn giảm sâu như BID, CTG, GAS, PLX, PNJ, VHM... Cùng với GAS, các mã dầu khí như PVD, PVS hay PVC cũng đều giảm mạnh. Chiều ...
0 nhận xét:
Đăng nhận xét