Quan sát trên thị trường hiện nay có thể thấy, những dự án đang chiếm lĩnh thị trường BĐS nghỉ dưỡng thời gian vừa qua đa phần là những tổ hợp du lịch được phát triển bài bản. Còn đối những dự án nghỉ dưỡng với mục đích “xây nhanh bán gọn”, cách đây 2 năm đổ bộ rầm rộ thì hiện nay sự xuất hiện thưa dần.
Hội môi giới BĐS Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường BĐS Việt Nam quý 4/2019. Đánh giá về thị trường BĐS nghỉ dưỡng, ông Nguyễn Văn Đính – chủ tịch Hội môi giới cho biết mặc dù năm 2019 chứng kiến sự tụt giảm mạnh cả về nguồn cung lẫn giao dịch nhưng thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2020 vẫn rất triển vọng.
“Thị trường nghỉ dưỡng đang được hưởng lợi do tăng trưởng mạnh mẽ về số lượng khách du lịch trong và ngoài nước, cũng như sự tăng trưởng về số lượng đường bay thẳng quốc tế. Bởi vậy, những vùng đất sáng giá về du lịch vẫn tạo hấp lực mạnh với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn”, ông Đính cho biết.
Cũng theo ông Đính, hiện nhà đầu tư cũng đã “kén hàng” hơn. Sau cú sốc Cocobay, các nhà đầu tư quan tâm hơn đến năng lực và uy tín của chủ đầu tư nhiều hơn. Giao dịch có thể sẽ tập chung ở những dự án có nhiều tiềm năng khai thác kinh doanh du lịch tốt và được thực hiện bởi các Chủ đầu tư, đơn vị khai thác vận hành uy tín, có nhiều kinh nghiệm. Những chủ đầu tư đang ra hàng trên thị trường có chiến lược quản lý kinh doanh dự án tốt hơn với những loại hình sản phẩm đa dạng đem lại lòng tin cho nhà đầu tư.
Quan sát trên thị trường hiện nay có thể thấy, những dự án đang chiếm lĩnh thị trường BĐS nghỉ dưỡng thời gian vừa qua đa phần là những tổ hợp du lịch được phát triển bài bản. Còn đối những dự án nghỉ dưỡng với mục đích “xây nhanh bán gọn”, cách đây 2 năm đổ bộ rầm rộ thì hiện nay sự xuất hiện thưa dần.
Một số dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn đang dẫn dắt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng suốt năm 2019 như GrandWorld Phú Quốc của Tập đoàn Vingroup, Sunbay Park Ninh Thuận của Tập đoàn Crytal Bay, Sonasea Harbor City Vân Đồn của Tâp đoàn CEO.
Bước sang năm 2020, thị trường vừa chứng kiến sự ra mắt của dự án L’Alyana Senses World quy mô 219 ha trên bãi biển Ông Lang do Phú Long làm nhà phát triển. Phân khúc đầu tiên của tổ hợp này được giới thiệu ra thị trường là Furama Resort & Spa với quy mô 350 phòng resort và 85 pool villa trên diện tích 7,2 ha nằm ngay trên bờ biển với vị trí trung tâm của quần thể này. Tại đây, nhà phát triển kiến tạo những bất động sản cao cấp với khách sạn, khu nghỉ dưỡng, biệt thự biển, căn hộ du lịch, nhà phố thương mại du lịch… quản lý vận hành bởi những thương hiệu danh tiếng như Holiday Inn, Hyatt, Furama, Ariyana, L’Alya, Pax Ana…
Được biết, dự án này được phát triển theo xu hướng du lịch chăm sóc sức khoẻ, khách đến nghỉ được các chuyên gia tư vấn về chế độ chăm sóc sức khoẻ kết hợp với liệu trình chăm sóc sắc đẹp toàn diện. Chủ đầu tư còn phát triển đất nông nghiệp để nuôi trồng gia súc, gia cầm và rau quả hữu cơ… cung cấp thực phẩm dưỡng sinh cho các nhà hàng để phục vụ du khách.
Ngoài L’Alyana Senses World trong năm 2020 thị trường BĐS nghỉ dưỡng cũng sẽ đón nhận nhiều dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, phát triển theo những hướng đi riêng biệt. Có thể kể đến như Sunshine Group với chuỗi dự án nghỉ dưỡng “Intergated Resort” ứng dụng công nghệ 4.0 tại Quảng Ninh, Bình Thuận, HộiAn…
Theo đánh giá của các chuyên gia, trong năm 2020, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư có nhiều điểm sáng. So với tiềm năng thực tế thì mức độ khai thác vẫn chưa nhiều và còn triển vọng ở tương lai. Nhu cầu thị trường du lịch thế giới đến Việt Nam là vẫn có, do đó câu chuyện sắp tới sẽ là sự bùng nổ của những sản phẩm độc đáo kết hợp các xu hướng mới vào dự án trong tương lai.
Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam cũng cho rằng, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang có lợi thế rất lớn về kết nối giao thông và gần biển. Chưa kể, bên cạnh sự tăng trưởng về lượng khách du lịch, thì sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu cũng góp phần vào sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng.
“Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn dư địa phát triển trong các năm tới. Cơ hội sẽ đến với các thị trường chưa tăng trưởng nóng trong những năm qua và đây sẽ là cuộc chơi của các doanh nghiệp lớn, có kinh nghiệm triển khai dự án”, vị chuyên gia này nói và cho biết thêm, khi tham gia vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cần phải nhìn nhận rõ giá trị trong dài hạn, gắn liền với vị trí dự án, khoảng cách di chuyển đến các địa phương lân cận, tiềm lực khai thác du lịch của khu vực đó.
Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ
Tin mới nhất
Ngân hàng MB gặp sự cố thẻ, khách hàng có được "phóng tay" chi vượt hạn mức?
09:33:21 10/01/2020
Hoạt động thanh toán của Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) bị lỗi khiến cho nhiều khách hàng cá nhân có thể sử dụng thẻ rút/thanh toán/chi tiêu vượt quá số dư/hạn mức thẻ.Trước giờ giao dịch 10/1: Lưu ý thông tin của DPR, BID, PGV
09:29:29 10/01/2020
Theo HSC, vị thế mua lúc này nên duy trì chiến lược canh chỉnh để gom dần, hạn chế tối đa việc mua đuổi trong phiên tăngCao su Đồng Phú (DPR): Cổ phiếu bật tăng mạnh, tổng doanh thu 2019 ước đạt 799 tỷ đồng
09:17:39 10/01/2020
Tổng doanh thu Cao su Đồng Phú (DPR) 799 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ; Trong đó, doanh thu mủ cao su ghi nhận gần 540 tỷ đồng và doanh thu khác (tài chính, cây cao su, khác) có giá trị 259 tỷ đồng.CNG Việt Nam ước lãi 107 tỷ đồng năm 2019, hoàn thành kế hoạch được giao
09:15:22 10/01/2020
CNG Việt Nam dự kiến doanh thu năm 2019 sẽ vượt khoảng 23% kế hoạch.Xung đột Mỹ - Iran leo thang: Có tiền đầu tư vào đâu?
09:09:40 10/01/2020
Dù những nhận định của Tổng thống Mỹ Donald Trump về xung đột Iran đã xoa dịu lo ngại về căng thẳng Mỹ - Iran leo thang nhưng diễn biến khó lường của hai quốc gia này vẫn là nỗi lo lớn của nhà đầu tư trong năm 2020.Ocean Hospitality (OCH) đặt kế hoạch lãi sau thuế 115 tỷ đồng năm 2020, gấp 4 lần năm 2019
08:36:43 10/01/2020
Năm 2019 Ocean Hospitality ước lãi trước thuế gần 70 tỷ đồng, gấp 4 lần kế hoạch.Hoa Sen và ẩn số thu nhập khác
08:31:57 10/01/2020
Doanh thu và lãi gộp của Công ty cổ phần Tập đoàn Hoa Sen (mã HSG, sàn HoSE) trong năm tài chính 2019 đều sụt giảm, nhưng sự bùng nổ bất ngờ của khoản “thu nhập khác” đã giúp doanh nghiệp thoát hiểm. Tuy nhiên, sự lệ thuộc vào khoản thu...Không còn tâm lý 'sốt' theo giá vàng
08:26:02 10/01/2020
Giá vàng “nhảy múa” trong những ngày qua theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế là do tác động của cuộc chiến giữa Iran và Mỹ. Ngày 8/1, giá vàng đã đạt đỉnh, lên tới 45 triệu đồng nhưng ngay hôm sau, lại tụt dốc còn hơn 43 triệu đồng...Đến cuối năm 2019, nợ công khoảng 55% GDP
08:23:45 10/01/2020
Bộ Tài chính vừa công bố Báo cáo chuyên đề về việc vay và trả nợ công năm 2019. Theo đó, dự kiến đến cuối năm 2019, nợ công khoảng 55% GDP, nợ Chính phủ khoảng 48% GDP, đảm bảo nằm trong giới hạn được Quốc hội cho phép.Bitcoin lao dốc
08:20:27 10/01/2020
Giá Bitcoin giảm xuống dưới mức 8.000 USD vào sáng nay 10/1, tạm kết thúc chuỗi giao dịch tăng giá ấn tượng trong ngắn hạn, kéo vốn hoá thị trường xuống 142 tỷ USD.Phó tổng giám đốc OCB: Hoàn thành Basel II, chúng tôi làm việc với đối tác ngoại hiệu quả hơn
08:03:05 10/01/2020
Mặc dù không nằm trong danh sách thí nghiệm, nhưng OCB lại là ngân hàng đầu tiên áp dụng được chuẩn Basel II.Nam A Bank: Áp chuẩn Basel II giúp lợi nhuận đạt gần 1.000 tỷ đồng năm 2019
07:50:50 10/01/2020
Năm 2019, lợi nhuận trước thuế năm 2019 của Nam A Bank đạt 925 tỷ đồng, cao nhất trong 5 năm gần đây.Thử thách tâm lý tạo ra cơ hội
07:21:48 10/01/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam đã trải qua ngày giao dịch 8/1 căng thẳng cùng với thị trường thế giới, khi xung đột ở Trung Ðông giữa Mỹ và Iran leo thang, có khả năng dẫn đến chiến tranh. Rất may, chỉ sau 1 ngày, diễn biến vụ việc như...Giá vàng, lãi suất, tỷ giá sẵn sàng cho kịch bản xấu tại Trung Đông
07:19:12 10/01/2020
Căng thẳng Mỹ - Iran leo thang, tâm lý tiêu cực lập tức lan rộng trên thị trường tài chính toàn cầu và Việt Nam không là ngoại lệ.Tổng Công ty Sông Đà sau cổ phần hóa: “Bết bát” vì các khoản nợ
07:15:37 10/01/2020
Một báo cáo của Bộ Tài chính vừa ban hành cho thấy, tính đến cuối tháng 12/2019, số nợ mà Tổng Công ty Sông Đà - CTCP phải trả lên tới hơn 11 ngàn tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của toàn TCT được tính toán là cao 2,8 lần...DCL lội ngược dòng, FIT không muốn bị lãng quên
07:07:14 10/01/2020
Cổ phiếu DCL của Công ty cổ phần Dược Cửu Long (Pharemexco) và cổ phiếu FIT của Công ty mẹ là Công ty cổ phần Tập đoàn F.I.T đã cùng dắt tay nhau tăng phi mã trong năm 2019, với một số bước ngoặt gây bất ngờ.Mức thù lao của Chủ tịch Tập đoàn Hoa Sen, ông Lê Phước Vũ là bao nhiêu?
07:02:22 10/01/2020
Thù lao của ông Lê Phước Vũ tăng dần trong giai đoạn 2012 - 2018....An Giang: Đảm bảo máy ATM hoạt động thông suốt dịp Tết
06:59:26 10/01/2020
Để đảm bảo hệ thống máy ATM hoạt động thông suốt, phục vụ tốt nhất nhu cầu của người dân, các ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh An Giang đã chủ động cơ cấu đủ lượng tiền mặt và kịp thời tiếp quỹ.Tỷ giá sẽ biến động ra sao trong năm 2020?
06:56:58 10/01/2020
Theo các chuyên gia, nguồn cung ngoại tệ dồi dào và nỗi lo bị Mỹ gắn mác “thao túng tiền tệ” sẽ giữ cho VND không bị mất giá quá mạnh so với USD trong năm nay.Giá vàng hôm nay 10/1, giảm 1 triệu đồng/lượng, vàng đuối sức
06:53:59 10/01/2020
Giá vàng hôm nay 10/1 trên thị trường thế giới tiếp tục giảm mạnh sau khi căng thẳng tại Trung Đông lắng dịu. Vàng trong nước giảm 1 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, giá vàng hiện vẫn cao hơn trong tháng 12 khá nhiều.Chứng khoán ngày 9/1: Ngân hàng “thăng hoa” kéo thị trường hồi phục
22:00:09 09/01/2020
Thị trường chứng khoán ngày 9/1/2020: Nhóm ngân hàng đã có một phiên bứt phá, góp công lớn giúp VN-Index lấy lại những gì đã mất trước đó.PV Power (POW) ước đạt 3.100 tỷ LNTT hợp nhất năm 2019, cổ phiếu tiếp tục dò đáy
20:28:25 09/01/2020
Trên thị trường, cổ phiếu POW của PV Power liên tục giảm, hiện tiến về mệnh với mức chốt phiên hôm 9/1 tại 10.900 đồng/cp, giảm khoảng 39% thị giá so với đầu năm.Thaco sẽ nắm 35% vốn của Thuỷ sản Hùng Vương (HVG), rót 65% vào liên doanh nuôi heo giống
19:56:03 09/01/2020
Thaco đến với nông nghiệp là nhân duyên, chủ tịch Thaco Trần Bá Dương nói.Nhận định thị trường phiên 10/1: Khả năng tăng của nhóm Thép sẽ còn tiếp diễn
19:53:11 09/01/2020
Thị trường mở cửa hồi phục mạnh và duy trì diễn biến tăng điểm cho tới cuối phiên. Diễn biến tăng điểm nhiều khả năng sẽ được duy trì trong phiên tiếp theo. Mặc dù vậy trong bối cảnh tâm lý thị trường vẫn đang thận trọng cao, chỉ số khó...Góc nhìn kỹ thuật phiên 10/1: Có thể có cơ hội tiến lên thử thách ngưỡng 970 điểm
19:50:32 09/01/2020
Đường MACD giữ trên Signal và RSI đang hướng lên, cho thấy cơ hội phục hồi của chỉ số đang tăng lên. Do đó, trong trường hợp tích cực, chỉ số có thể có cơ hội tiến lên thử thách ngưỡng 970 điểm trong những phiên tới.Sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 10/1
18:34:51 09/01/2020
Thông tin lịch sự kiện chứng khoán đáng chú ý ngày 10/1 về các doanh nghiệp trên thị trường chứng khoán.Luật Phòng chống tác hại rư ợu bia “gây hại” cho cổ phiếu ngành bia?
18:33:08 09/01/2020
Năm 2019, sản lượng tiêu thụ bia tại Việt Nam ước tính đạt khoảng 4,6 tỷ lít, tăng 10% so với năm 2019. SSI Research gọi mức tăng trưởng này là “ngoài dự tính”, tuy nhiên, đơn vị nghiên cứu này nhận định thị trường sẽ khó đạt được mức t...Chứng khoán châu Á đi lên khi căng thẳng Mỹ-Iran dịu xuống
18:28:53 09/01/2020
Căng thẳng dịu xuống sẽ cho phép các nhà giao dịch chuyển sự chú ý đến báo cáo việc làm của Mỹ, dự kiến công bố ngày 10/1.Chây ì nộp báo cáo tài chính, một loạt công ty bị phạt
18:26:15 09/01/2020
Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước mới đây ban hành quyết định xử phạt 3 công ty vì chậm nộp báo cáo tài chính. Đồng thời, phạt 1 công ty vì chậm nộp kết quả thực hiện giao dịch.Doanh nghiệp bất động sản tìm vốn bằng cách nào?
18:24:08 09/01/2020
Lộ trình siết tín dụng bất động sản (BĐS) và kiểm soát dòng tiền vào thị trường này vẫn tiếp tục được Ngân hàng Nhà nước triển khai.BIDV là ngân hàng thương mại lớn nhất về quy mô tài sản
18:21:23 09/01/2020
Lợi nhuận trước thuế hợp nhất của BIDV năm 2019 đạt 10.768 tỷ đồng, hiệu suất sinh lời trên tổng tài sản bình quân (ROA) và hiệu suất sinh lời của vốn chủ sở hữu bình quân (ROE) đạt 0,61% và 15,2%...Lộ diện câu lạc bộ ngân hàng lãi trên 10.000 tỷ
17:38:32 09/01/2020
Trong khi năm 2018 mới chỉ có 2 ngân hàng lãi trên 10.000 tỷ đồng thì năm 2019 ghi tên 7 nhà băng.Phiên 9/1: Khối ngoại trở lại mua ròng, tập trung "gom" PNJ
17:35:47 09/01/2020
Giao dịch khối ngoại cũng diễn ra khá tích cực khi họ mua ròng xấp xỉ 140 tỷ đồng trên toàn thị trường. Lực mua tập trung vào PNJ (76,63 tỷ đồng), CTG (21,15 tỷ đồng), VNM (21,11 tỷ đồng), BID (20,75 tỷ đồng)…Tranh thủ giá cổ phiếu giảm sâu, VNDIRECT chi gần 18 tỷ đồng trở thành cổ đông lớn của Tập đoàn CIENCO4
17:33:32 09/01/2020
Cùng ngày 27/12/2019, CTCP Xây dựng Dũng Hưng đã bán đi 3,2 triệu cổ phiếu C4G, trùng với khối lượng cổ phiếu mà VNDIRECT đã mua[Nhịp đập phái sinh phiên 09/01] Phe Long nắm quyền chi phối thị trường phái sinh
17:30:51 09/01/2020
Thanh khoản trên thị trường phái sinh cũng có xu hướng cải thiện trong những phiên giao dịch biến động mạnh theo một xu hướng như hiện tại…Thị phần môi giới HNX quý 4/2019: SSI tụt hạng, ACBS bất ngờ vươn lên vị trí số 1
17:26:44 09/01/2020
Trong quý 4 vừa qua, CTCP Thương mại Hồng Hoàng đã phát hành lô trái phiếu với giá trị 1.400 tỷ đồng để mua 60 triệu cổ phiếu ACB. Giao dịch này được thực hiện qua ACBS và điều này đã góp phần cải thiện đáng kể thị phần ACBS trong quý 4...BID trở thành "ngôi sao sáng", VnIndex tăng mạnh mẽ
17:26:01 09/01/2020
Nhóm cổ phiếu ngân hàng, ngoài sự tăng giá phi mã của BID còn có sự ganh đua không hề nhẹ của CTG, VPB, HDB.Quy định mới về quản lý ngoại hối trong mua, bán nợ của VAMC
16:36:03 09/01/2020
Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC), tổ chức tín dụng bán nợ, bên mua nợ từ VAMC, khách hàng vay và các bên liên quan khác có trách nhiệm tuân thủ các quy định của pháp luật về hạn chế sử dụng ngoại hối trên...Bất động sản 2020: Mâu thuẫn giữa nhu cầu và việc hạn chế đầu tư
16:34:27 09/01/2020
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, mất cân đối cung cầu tiếp tục xuất hiện trong năm 2020 khi nguồn nhà ở có giá thấp và nhà ở xã hội vẫn khan hiếm.CTCP Quản lý quỹ đầu tư Pacific Bridge đổi tên vẫn thua lỗ và vi phạm
16:29:04 09/01/2020
CTCP Quản lý quỹ đầu tư Pacific Bridge là một trong hai công ty vừa bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) xử phạt vi phạm với mức cao nhất là 85 triệu đồng.Cổ phiếu ngân hàng khởi sắc, chứng khoán đảo chiều tăng mạnh
16:28:07 09/01/2020
Chốt phiên giao dịch hôm nay (9/1), các chỉ số chứng khoán đồng loạt tăng cao. Trong đó, chỉ số Vn-Index tăng thêm tới hơn 11 điểm, nhưng thanh khoản giữ ở mức rất thấp.Bất ngờ thị phần môi giới chứng khoán quý IV/2019 trên HNX
16:25:00 09/01/2020
Tính chung cả năm 2019, SSI vẫn dẫn đầu về môi giới cổ phiếu niêm yết trên HNX tuy nhiên thị phần đã bị thu hẹp đáng kể từ 11,89% xuống còn 9,7%.First Real thưởng cổ phiếu tỷ lệ 60%
16:20:04 09/01/2020
Công ty cổ phần Địa ốc First Real (HoSE: FIR) thông báo chốt danh sách cổ đông để phát hành cổ phiếu tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Ngày đăng ký cuối cùng vào 14/1, ứng với ngày giao dịch không hưởng quyền 13/1.VNDirect: Chưa thấy dấu hiệu dòng vốn nước ngoài rút khỏi thị trường chứng khoán Việt Nam
16:06:33 09/01/2020
Trên đây là nhận định của Công ty chứng khoán VNDirect về dòng vốn ngoại tại thị trường chứng khoán Việt Nam...Lãi suất ngân hàng năm 2020 sẽ như thế nào?
15:47:09 09/01/2020
Tác động của sự điều chỉnh lãi suất điều hành trong giai đoạn tháng 9 – 10 và 11/2019 sẽ được dần phản ánh trong nửa đầu năm2020. Ngoài ra, dư địa để NHNN có thể tiếp tục cắt giảm lãi suất điều hành trong năm 2020 là còn khá nhiều khi l...REE đã hoàn tất mua đợt 3 lô trái phiếu 700 tỷ do Vĩnh Sơn Sông Hinh phát hành
15:44:11 09/01/2020
Trái phiếu được đảm bảo bằng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của Nhà máy thuỷ điện Vĩnh Sơn trên địa bàn tỉnh Bình Định, Gia Lai và máy móc thiết bị, phương tiện vận tải của Thuỷ điện Vĩnh Sơn, tổng giá trị tài sản đ...
0 nhận xét:
Đăng nhận xét