Hạ tầng công nghiệp Việt Nam đang thay đổi mạnh mẽ nhằm đón cơ hội lớn từ sự dịch chuyển dòng vốn FDI và cơ sở sản xuất từ Trung Quốc.
Dòng dịch chuyển mạnh từ Trung Quốc
Những ngày đầu tháng 4.2019, đại diện của một công ty sản xuất lớn từ Trung Quốc rốt ráo đi tìm một nhà máy để phục vụ cho kế hoạch mở rộng sản xuất tại Việt Nam. “Chúng tôi tìm kiếm một nhà máy đủ lớn và hạ tầng thuận tiện để sản xuất động cơ tàu thủy, ô tô phục vụ thị trường Việt Nam và xuất khẩu”, đại diện công ty cho biết.
Hiện hai nhà cung cấp của TTI – tập đoàn chuyên về dụng cụ và thiết bị năng lượng ngoài trời, chăm sóc sàn nhà và thiết bị gia dụng từ Mỹ, đã thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Mỹ Phước 3 từ Công ty cổ phần phát triển công nghiệp BW. TTI đang lên kế hoạch xây dựng một nhà máy sản xuất pin mặt trời và trung tâm nghiên cứu và phát triển ở miền Nam. Điều này kéo theo làn sóng chuyển dịch nhà máy đến Việt Nam từ các nhà cung cấp của họ.
“Các nhà đầu tư quốc tế như TTI đang tạo ra động lực phát triển cho thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam”, ông Michael Chan, Giám đốc Tiếp thị truyền thông & Dịch vụ khách hàng Công ty BW – Liên doanh của quỹ đầu tư toàn cầu Warburg Pincus và Tổng Công ty Becamex IDC nhận xét.
Được thành lập từ tháng 5/2018, công ty BW đã và đang đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng đối với các kho vận hậu cần hiện đại, cũng như các nhà máy xây sẵn và xây theo yêu cầu.
Thêm vào đó, cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung chưa có dấu hiệu dừng lại khiến làn sóng dịch chuyển sản xuất khỏi Trung Quốc tiếp tục tăng lên.
Theo ông Michael Chan, “Xu hướng chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam đang mang lại nhiều cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản công nghiệp như chúng tôi. Chúng tôi hiện đang sở hữu 230 ha đất dự án trong năm 2018 và sẽ mở rộng thêm 170 ha quỹ đất vào năm 2019 để đáp ứng nhu cầu ngày một tăng từ khách hàng”.
Nhà xưởng xây sẵn lên ngôi
Số lượng doanh nghiệp FDI ở Việt Nam ngày càng tăng kéo theo đó là nhu cầu về những nhà xưởng đặc thù riêng biệt để đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, công nghệ và tối đa hóa công năng sử dụng. Vì vậy, xu hướng cho thuê nhà xưởng xây sẵn (ready-built), xây theo yêu cầu của khách hàng (built-to-suit) đã được phát triển rộng rãi ở các cụm khu công nghiệp chính. Trong khi nhà xưởng xây sẵn có diện tích linh hoạt và đáp ứng nhu cầu đi vào sản xuất nhanh chóng cho các doanh nghiệp, thì nhà xưởng xây theo yêu cầu được “may đo” theo mô hình kinh doanh, tiến độ cũng như chi phí mà khách hàng đề ra, đồng thời đảm bảo sự hài hòa về thẩm mỹ và công năng.
Theo ông Alexander Christopher Falter, giám đốc điều hành Ecco Vietnam: “Kế hoạch của chúng tôi khi bước chân vào thị trường Việt Nam là xây dựng nhà máy sản xuất giầy có quy mô lớn tại Việt Nam. Tuy nhiên Ecco là một tập đoàn thận trọng, chúng tôi muốn thuê nhà xưởng xây sẵn trong 5 năm đầu tiên trước khi mua đất.
Ecco đã đi thăm quan rất nhiều khu công nghiệp ở miền Nam Việt Nam trước khi đến với khu Công Nghiệp Bầu Bàng của BW nơi có nhà máy xây sẵn mới, với thiết kế đẹp & hiện đại, phù hợp với nhu cầu của Ecco. Đặc biệt, với sự hỗ trợ từ chủ đầu tư, chúng tôi chỉ mất 4 tháng kể từ khi bắt đầu có giấy phép kinh doanh cho đến khi thực tế đi vào sản xuất”.
Thuê nhà xưởng từ các chủ đầu tư uy tín đang được xem là giải pháp tối ưu nhất giúp giải quyết những yêu cầu đặc thù cho các doanh nghiệp cả trong lẫn ngoài nước.
“BW phát triển những nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo yêu cầu với diện tích linh hoạt từ 500m2 trở lên nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư đang muốn tìm kiếm những sản phẩm thuê chất lượng. Với 9 dự án ở 5 thành phố trọng điểm, chúng tôi mong muốn sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư tìm ra địa điểm thích hợp nhất cho việc phát triển hoạt động kinh doanh tại Việt Nam”, ông Michael Chan nhấn mạnh.
Hiện BW đã thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước như: Kaidi, Ecco, Condor, Watanabe Rubber… Kế hoạch của chủ đầu tư này là sẽ xây dựng nền tảng bất động sản công nghiệp và kho vận hậu cần đáp ứng nhu cầu tăng cao từ các tập đoàn đa quốc gia, các bên cung cấp dịch vụ logistic, và các công ty thương mại điện tử.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Tin mới nhất
Đầu tư Condotel Phú Quốc chỉ từ 900 triệu đồng hưởng lợi nhuận tối thiểu 10%/năm
17:47:16 22/05/2019
Du lịch Việt Nam đang phát triển vượt bậc, tạo điều kiện cho BĐS nghỉ dưỡng với các dự án căn hộ khách sạn (condotel) nở rộ. Condotel Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc là một lựa chọn đáp ứng cả điều kiện cần và đủ để nhà đầu tư chọn mặ...
Hơn 3.000 khán giả tham dự chuỗi sự kiện “Chào hè sôi động” tại Hoa Tiên Paradise – Xuân Thành Golf and Resort
17:44:27 22/05/2019
Ngày 18/05/2019, nhân sự kiện chính thức ra mắt khu Shop Villa Biển dự án Hoa Tiên Paradise - Xuân Thành Golf and Resort, công ty cổ phần Hồng Lam - Xuân Thành - chủ đầu tư dự án tổ chức chuỗi sự kiện Chào hè sôi động bao gồm: giải golf...
Đầu tư vào căn hộ chung cư có thực sự tiềm năng?
17:41:24 22/05/2019
Trái với tư tưởng xưa cũ cho rằng chỉ đầu tư vào đất và bất động sản (BĐS) gắn liền với đất thì mới có cơ hội tăng giá, thị trường đang xuất hiện những sản phẩm căn hộ nhiều tiềm năng đầu tư và tăng giá trong dài hạn.
Điều gì làm nên sức hấp dẫn của Shophouse La Maison Premium Phú Yên
17:38:37 22/05/2019
Shophouse La Maison Premium - phân khu nhà phố thương mại được đầu tư phát triển bởi Tổng Công ty Đất Xanh Miền Trung, được thiết kế từ những tinh hoa kiến trúc Paris, Pháp, hứa hẹn tái hiện Kinh đô thời trang tại xử sở hoa vàng trên cỏ...
Ngân hàng, bất động sản kéo tăng trưởng lợi nhuận doanh nghiệp niêm yết quý 1/2019 chậm lại, vẫn có DN lãi gấp 10 lần
17:36:16 22/05/2019
Trong khi lợi nhuận của các doanh nghiệp trên sàn HoSE giảm 2,2% trong quý 1/2019 so với cùng kỳ năm trước thì các doanh nghiệp trên sàn Hà Nội tăng trưởng 17% đặc biệt nhóm HNX30 đạt mức tăng gần 30% và Upcom tăng 15,7%.
Xuất nhập khẩu Hàng không (ARM) trả cổ tức 20% bằng tiền mặt
16:31:17 22/05/2019
CTCP Xuất nhập khẩu Hàng không (ARM - sàn HNX) cho biết, ngày 5/6 sẽ chốt danh sách cổ đông trả cổ tức năm 2018 bằng tiền mặt với tỷ lệ 20%, tương ứng 1 cổ phiếu sẽ được nhận 2.000 đồng.
Các công ty chứng khoán Việt 'rót' hơn 100.000 tỷ đồng đầu tư tài chính
16:28:42 22/05/2019
Tổng giá trị các khoản đầu tư tài chính của các công ty chứng khoán tại Việt Nam lên đến 103.900 tỷ đồng thời điểm kết thúc quý I/2019, tăng 4,5% so với hồi đầu năm.
Hơn 76,8 triệu cổ phiếu ba doanh nghiệp lên sàn UPCoM
16:20:47 22/05/2019
Sở GDCK Hà Nội (HNX) vừa chấp thuận hơn 76,8 triệu cổ phiếu của ba CTCP: In tổng hợp Bình Dương (MCK: IBD), Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương (MCK: PPI) và Xi-măng Sài Sơn (MCK: SCJ) được giao dịch chính thức trên thị t...
TPBank tính mua tối đa 24 triệu cổ phiếu quỹ
16:17:53 22/05/2019
Cổ phiếu TPB hiện đang được giao dịch với thị giá 23.900 đồng. Nếu tính theo mức giá này, số tiền TPBank bỏ ra để mua vào 24 triệu cổ phiếu quỹ là khoảng 574 tỷ đồng.
Chứng khoán sáng 22/5: Cả thị trường chờ nhóm Bluechip phát tín hiệu rõ ràng hơn
16:06:33 22/05/2019
VN-Index tăng chưa mạnh nhưng nhóm ngân hàng cùng GAS đang đưa chỉ số trở lại ngưỡng 990 điểm một lần nữa. Nhà đầu tư đang phải nín thở nhìn vào nhóm Bluechip để có hành động tại phần còn lại của thị trường.
Chứng khoán sáng 22/5: Đổi trụ, MBB, CTG hút tiền
16:03:41 22/05/2019
Nỗ lực lần thứ hai vượt mốc 990 điểm của VN-Index sáng nay được dẫn dắt bằng nhóm cổ phiếu ngân hàng. Tuy nhiên thanh khoản chung đang tụt giảm và độ rộng có phần thu hẹp.
Bến xe Miền Tây (WCS) tạm ứng cổ tức bằng tiền mặt, tỷ lệ lên tới 200%
15:53:16 22/05/2019
CTCP Bến xe Miền Tây (WCS - sàn HNX) vừa thông báo, ngày 10/6 tới đây sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện chi tạm ứng cổ tức đợt 1/2018 bằng tiền tỷ lệ 200%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận về 20.000 đồng.
TPBank dự kiến mua 24 triệu cổ phiếu quỹ
15:46:40 22/05/2019
Với mức giá 23.900 đồng/cổ phiếu hiện tại, ước tính TPBank sẽ chi khoảng 573 tỷ đồng để mua cổ phiếu quỹ.
VN-Index tiếp tục xu hướng tăng
15:40:00 22/05/2019
Thị trường điều chỉnh với thanh khoản tăng mạnh đến từ giao dịch thỏa thuận 51 triệu cổ phiếu VIC của Tập đoàn SK (Hàn Quốc). Áp lực chốt lời trong ngắn hạn xuất hiện ở nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, dòng tiền chuyển từ nhóm cổ phiếu ngân h...
Quý III, PCC1 (PC1) dự kiến phát hành hơn 26 triệu cổ phiếu trả cổ tức, tỷ lệ 20%
15:36:53 22/05/2019
CTCP Xây lắp điện I (PCC1 - mã chứng khoán PC1) vừa thông qua Nghị quyết HĐQT về việc triển khai phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2018.
Nỗ lực đưa thị trường chứng khoán tiệm cận chuẩn mực quốc tế
15:34:24 22/05/2019
Tổ chức Morgan Stanley Capital Investment (MSCI) vừa công bố danh mục định kỳ quý 2 rổ chỉ số MSCI Frontier Markets Index. Sự thay đổi trong lần công bố này có tác động thế nào đối với thị trường chứng khoán Việt Nam? Và khả năng nâng h...
Canada vượt Mỹ, đứng đầu top công ty bất động sản lớn nhất thế giới
15:30:29 22/05/2019
Tạp chí Forbes vừa bố top những công ty bất động sản lớn nhất thế giới. Trong đó đáng chú ý là Công ty Brookfield của Canada giữ vững vị thế dẫn đầu khi vượt qua 23/35 công ty bất động sản của Mỹ trong năm nay.
Yeah1 (YEG) sẽ mua tối đa 2 triệu cổ phiếu quỹ
15:27:31 22/05/2019
HĐQT CTCP Tập đoàn Yeah1 (YEG - sàn HOSE) vừa thông qua phương án mua lại tối đa không quá 2 triệu cổ phiếu quỹ, tương đương 6,39% cổ phiếu đã phát hành, nhằm giảm lượng cổ phiếu đang lưu hành, hỗ trợ giao dịch, gia tăng giá trị cho cổ ...
Phiên sáng 22/5: Chinh phục thử thách mới
15:24:28 22/05/2019
Sau ít phút đầu gặp khó với ngưỡng cản 990 điểm, VN-Index đã bứt tốc với sắc xanh lan tỏa trên bảng điện tử, đặc biệt là sự hỗ trợ của nhóm cổ phiếu ngân hàng và một số mã cổ phiếu lớn khác.
Chứng khoán Liên Việt muốn gom 2 triệu cổ phiếu STB
15:21:35 22/05/2019
Công ty Cổ phần Chứng khoán Liên Việt vừa đăng ký mua vào 2 triệu cổ phiếu của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank - HoSE: STB) nhằm đầu tư tự doanh.
Chứng khoán Đầu tư Việt Nam (IVS) dự kiến tăng vốn lên 693,5 tỷ đồng
15:08:29 22/05/2019
Từ ngày 20/5 đến 29/5, CTCP Chứng khoán Đầu tư Việt Nam (IVS) thực hiện lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản thông qua phương án phát hành riêng lẻ tăng vốn điều lệ.
Mỹ nới lỏng lệnh cấm với Huawei, cổ phiếu công nghệ tăng điểm
15:05:06 22/05/2019
Thị trường chứng khoán Phố Wall tăng điểm trước việc Mỹ nới lỏng lệnh cấm đối với Huawei, dẫn đầu là các công ty công nghệ. Nhiều nhà phân tích dự đoán thời gian tới, các thị trường sẽ biến động hơn.
NAV của Quỹ đầu tư cổ phiếu Techcom giảm gần 13%
15:02:08 22/05/2019
Trái ngược với các quỹ đầu tư trái phiếu có giá trị tài sản ròng (NAV) tăng trưởng khá tốt, do chịu tác động của diễn biến thị trường chứng khoán không mấy khởi sắc, NAV của Quỹ đầu tư cổ phiếu Techcom (TCEF) tại kỳ giao dịch ngày 17/5 ...
Nhóm nhà đầu tư ngoại không còn là cổ đông lớn tại HPG
14:58:40 22/05/2019
Theo báo cáo sở hữu của nhóm nhà đầu tư nước ngoài có liên quan là cổ đông lớn của CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HPG - HOSE), sau khi bán ra tổng cộng 700.000 cổ phiếu HPG, tỷ lệ sở hữu nhóm nhà đầu tư nước ngoài này giảm xuống dưới 5%, không...
Chứng khoán 22/5: Ưu tiên những mã cổ phiếu đang thu hút dòng tiền
14:54:52 22/05/2019
Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa có phiên giao dịch điều chỉnh nhẹ trở lại với thanh khoản cũng giảm nhẹ.
"Vấp" Youtube, cổ phiếu YEG đón đợt giảm giá mới?
14:51:20 22/05/2019
Một nguồn tin vừa cho biết, Youtube đã ra quyết định đình chỉ vô thời hạn mảng kinh doanh MCN của Yeah1 từ ngày 21/5,cùng thời điểm này công ty công bố quyết định mua lại 2 triệu cổ phiếu làm cổ phiếu quỹ nhằm gia tăng giá trị giao dịch...
Cổ phiếu vốn hóa lớn tại Việt Nam dưới góc nhìn P/E
14:45:57 22/05/2019
Thông thường thì những cổ phiếu có vốn hóa lớn sẽ được đánh giá cao hơn bình quân thị trường nhưng thực tế tại Việt Nam đang cho thấy, có sự khác nhau một trời một vực về định giá giữa các cổ phiếu có vốn hóa lớn. Đâu là nguyên nhân?
Hành trình “biến mất” của Khoáng sản Á Cường (ACM)
14:43:19 22/05/2019
Năm 2015, Công ty cổ phần Tập đoàn Khoáng sản Á Cường (mã ACM) niêm yết trên Sở GDCK Hà Nội với quy mô vốn 510 tỷ đồng. Đây cũng là năm doanh nghiệp đạt doanh thu, lợi nhuận cao đột biến. Sau đó, ACM thua lỗ lớn, cổ phiếu ngày càng teo ...
Giới đầu tư trút bỏ nỗi lo
14:39:58 22/05/2019
Việc Mỹ gia hạn cho Huawei 90 ngày để mua thiết bị từ các công ty của Mỹ khiến giới đầu tư trút bỏ được nỗi lo, qua đó giúp chứng khoán hồi phục mạnh trong phiên thứ Ba (21/5).
TA focus (phiên 22/5): BMP có thể hướng tới mục tiêu 50
12:55:49 22/05/2019
Ngoài BMP, nhà đầu tư có thể cân nhắc mua thêm VEA với tỷ trọng hợp lý theo như khuyến nghị ngày 17/5.
Nhà phố Hạ Long Loong Toòng: “Chạm” đúng nhu cầu nhà đầu tư
12:22:27 22/05/2019
Ra mắt chỉ hơn 1 tháng, xong 80% bảng hàng dự án nhà phố Hạ Long (Shophouse Loong Toòng) đã được bán ra. Đó là bởi, dự án nhà phố Hạ Long Loong Toòng đã chạm đúng nhu cầu đầu tư của giới địa ốc.
20 doanh nghiệp địa ốc đang "ôm" hơn 7,4 tỷ USD hàng tồn kho
12:19:17 22/05/2019
Tính tới cuối quý 1/2019, 20 doanh nghiệp địa ốc có tồn kho lớn nhất đang có 174.711 tỷ đồng tổng giá trị hàng tồn kho (tương ứng 7,4 tỷ USD)...
Nhà đầu tư bất động sản vẫn theo tâm lý đám đông
12:17:07 22/05/2019
Theo các chuyên gia bất động sản, thời gian qua xảy ra việc sốt đất cục bộ ở một số nơi ngoài việc do cò thổi giá, còn do đầu tư theo tâm lý đám đông.
Lực hấp dẫn của thị trường BĐS Bắc Ninh
11:04:28 22/05/2019
Với mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung Ương năm 2020, tỉnh Bắc Ninh đang đặc biệt quan tâm đầu tư dành quỹ đất cho phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng thời tạo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp rót vốn đầu...
Vì sao phố chuyên gia “hút” vốn đầu tư?
10:56:27 22/05/2019
Phố chuyên gia tuy mới nổi lên nhưng còn khan hiếm và hút vốn đầu tư bởi đây không chỉ giải pháp về nhà ở mà còn tạo ra môi trường vui chơi, giải trí và phát triển toàn diện cho chuyên gia và người lao động tại các cụm khu công nghiệp (...
Vì sao căn hộ cao cấp diện tích lớn lại được ưa chuộng?
10:53:48 22/05/2019
Thay vì những căn nhà mặt đất trong ngõ ngách chật hẹp, người mua nhà hiện có xu hướng lựa chọn những căn hộ cao cấp ở mặt tiền thoáng, trên những trục đường lớn, có diện tích rộng, nhiều không gian chức năng, tiện ích hiện đại.
Giải mã yếu tố tạo nên sức hút của Opal Boulevard
10:47:25 22/05/2019
Opal Boulevard hiện là dự án đang gây chú ý tại khu vực Đông Bắc Sài Gòn bởi sở hữu ưu thế về vị trí kết nối cùng với hệ thống tiện ích trên cao hiện đại, hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một nơi an cư và đầu tư lý tưởng. Vậy yếu tố nào t...
Nhóm ngân hàng “dậy sóng”, VN-Index dễ dàng vượt mốc 990 điểm
10:44:54 22/05/2019
Bên cạnh đó, nhóm Bluechips cũng xuất hiện nhiều mã tăng khá như BVH, FPT, HPG, VJC, PLX, PNJ, POW, MWG, VHM, VRE, VIC, BHN, VNM...giúp đà tăng thị trường được củng cố vững chắc. Trong đó, BHN đang là cái tên đáng chú ý khi tưang gần hế...
Quận 12 TPHCM: Công bố 10 dự án phân lô bán nền trái phép
21:39:19 21/05/2019
UBND quận 12 (TP.HCM) cho biết đã phát đi cảnh báo về tình trạng phân lô trái phép hàng loạt công trình xây dựng trên địa bàn quận này thời gian gần đây.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét