Theo các chuyên gia, nếu như trước đây việc phát triển và đầu tư BĐS tại Nha Trang và Cam Ranh (Khánh Hòa) chủ yếu do các tập đoàn nội địa nắm giữ thì hiện nay sự tăng trưởng của ngành du lịch và kinh tế khu vực đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế.
Bãi Dài – Cam Ranh: Xác lập vị thế là trung tâm du lịch quốc gia
Trước sự tăng trưởng của ngành du lịch, nhu cầu đầu tư BĐS ven biển cũng tăng cao và Bãi Dài – Cam Ranh đang là “miền đất hấp dẫn”, xác lập vị thế mới với tư cách là trung tâm du lịch quốc gia, nâng tầm du lịch tỉnh Khánh Hòa.
Với những lợi thế nổi bật về cơ sở hạ tầng, phương tiện di chuyển & sự bùng nổ ngành hàng không cùng kinh tế du lịch, BĐS Cam Ranh đã và đang tạo hấp lực lớn đối với NĐT cả trong và ngoài nước. Theo ghi nhận, thị trường BĐS Cam Ranh đang nóng lên từng ngày, trở thành kênh đầu tư hiệu quả và lợi nhuận hấp dẫn, bền vững.
Theo các chuyên gia, dù phát triển sau nhưng không gian sống, khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, các tiện ích cộng đồng ở Cam Ranh không thua kém gì Nha Trang. Đặc biệt, còn vượt Nha Trang về quy hoạch. Trong lúc quy hoạch Nha Trang đang bộc lộ những yếu kém thì quy hoạch hạ tầng tại Bãi Dài đang khẳng định được tầm nhìn dài hạn và mang tính dự báo để thích ứng với những điều kiện có thể thay đổi trong tương lai như: gia tăng dân số, tăng lượng khách du lịch, tác động của các yếu tố tự nhiên và biến đổi khí hậu.
Sân bay Quốc tế Cam Ranh là điểm nhấn nổi bật, tác động đến kinh tế xã hội, dễ dàng kết nối du lịch từ quốc tế và trong nước. Hiện tại có khoảng 30 hãng hàng không đang khai thác các đường bay trong nước và quốc tế đến Cam Ranh. Nhiều đường bay quốc tế mới đã và đang dự kiến được thiết lập như: Thái Lan, Campuchia, Singapore, Philippines, Đài Loan, Nhật Bản… Đặc biệt, dự án đường băng số 2 cảng hàng không quốc tế Cam Ranh dự kiến sẽ đi vào hoạt động và khai thác vào cuối tháng 5/2019. Chỉ trong quý 1/2019, lượng khách quốc tế đến sân bay Cam Ranh chiếm 20% tổng lượng khách quốc tế đến Việt Nam.
Về du lịch biển, năm 2018 Khánh Hòa đón 66 chuyến tàu du lịch biển quốc tế tại Cảng Nha Trang và cảng Cam Ranh với 120.000 lượt khách lên bờ tham quan, tăng 17,5% so với năm 2017.
Ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa cho biết, Cam Ranh có lợi thế khi nằm liền kề với cảng hàng không quốc tế. Trong thời gian tới, nếu được mở nhiều hơn nữa các tuyến bay thẳng đến các quốc gia khác, thì lượng khách đổ về đây sẽ nhiều hơn.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ về khách du lịch cùng những chính sách phát triển du lịch Khánh Hòa ra khu vực vệ tinh Cam Ranh đã khiến du lịch và bất động sản khu vực này “cất cánh”.
Nhiều dự án BĐS du lịch quy mô gia nhập thị trường
Với lợi thế “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” mà không phải khu vực nào cũng có, Bãi Dài Cam Ranh đang trở thành địa phận thu hút dòng tiền của NĐT trong nước và quốc tế.
Theo giới trong ngành, thị trường BĐS du lịch tại Cam Ranh đang chứng kiến tốc độ phát triển mạnh mẽ thời gian gần đây. Tính đến tháng 11/2018, khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh đã thu hút khoảng 45 dự án bao gồm condotel, resort, khu đô thị. Điều này không chỉ tạo ra sự tăng trưởng kinh tế du lịch vượt trội của tỉnh mà còn làm thay đổi rõ nét diện mạo, tiếp tục nâng tầm du lịch của Khánh Hòa trên thị trường du lịch quốc gia và quốc tế trong tương lai.
Một góc của đại công trường Bãi Dài Cam Ranh, một bên biển, một bên vịnh đầm.
Cụ thể, các dự án đã đi vào hoạt động như: Vinpearl Long Beach Bãi Dài, Cam Ranh Riviera Resort, Movenpick Resort Cam Ranh, The Anam, Duyên Hà, Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa ….công suất khai thác của các dự án đang hoạt động đạt 80-90% quanh năm. Đặc biệt, khách quốc tế ( Đông Âu, Hàn Quốc, Trung Quốc…) có thời gian lưu trú khá dài từ 5-7 ngày. Bên cạnh đó, dự kiến sẽ có khoảng 10 dự án đi vào hoạt động trong năm nay và gần 30 dự án khác đang trong quá trình triển khai xây dựng thần tốc như: Cam Ranh Citygate, The Arena Cam Ranh, Cam Ranh Mystery, Nova Beach, KN Paradise…
Tìm kiếm những sản phẩm mới
Khảo sát vào cuối tháng 3/2019, giá đất tại các khu thành phố biển có mức giá khá cao. Cụ thể, mặt tiền đường Trần Phú trung tâm Nha Trang dao động từ 300 – 450 triệu/m2, đường Bạch Đằng (Quận Hải Châu, Đà Nẵng) có giá từ 120 – 200 triệu/m2, các dự án resort tại Phú Quốc có mức giá trên dưới 100 triệu/m2. Một số điểm đến mới nổi như đường Hồ Xuân Hương (Sầm Sơn), giá đất vào khoảng 80 – 100 triệu/m2.
Một nghiên cứu mới đây cho thấy, “bỏ phố về biển” và chủ nghĩa xê dịch của những gia đình Việt trung lưu đã khiến nhu cầu sở hữu “ngôi nhà thứ hai” trong các quần thể du lịch ven biển đẩy lên rất cao. Tuy nhiên, đa số khách hàng đều hướng tới dòng sản phẩm có giá bán vừa tầm, hạ tầng hiện hữu để việc đi nghỉ dưỡng cuối tuần của gia đình trở nên dễ dàng cũng như hạn chế rủi ro trong đầu tư. Bãi Dài Cam Ranh là một điểm đến như thế nhưng mức giá chung cạnh tranh hơn nhiều so với các thị trường ở trên.
Nhà phố biển Para Grus liền kề sân Golf 27 lỗ và sân bay quốc tế Cam Ranh.
Một trong những dự án quy mô tại Bãi Dài là Đại quần thể đô thị – giải trí – nghỉ dưỡng KN Paradise quy mô gần 800 hecta ngay cạnh sân bay quốc tế Cam Ranh. Hiện tại, dự án đang triển khai giai đoạn 1 với nhà phố biển Para Grus, đây là một dạng sản phẩm mới có lợi thế cạnh tranh tốt trên thị trường nhờ yếu tố sở hữu lâu dài và sự khan hiếm tại Bãi Dài Cam Ranh. So với các condotel khoảng 60 triệu/m2 hay các biệt thự biển từ 16 – 30 tỷ/căn tại Bãi Dài thì nhà phố biển với mức đầu tư hấp dẫn như Para Grus là sự lựa chọn phù hợp và an toàn cho các nhà đầu tư.
Với những những dự án nghìn tỷ cùng tốc độ phát triển vượt bậc, theo các chuyên gia, Bãi Dài Cam Ranh dự kiến khoảng 1-2 năm nữa sẽ là thành phố mới của Khánh Hoà và hứa hẹn trong tương lai trở thành điểm du lịch sầm uất của trong nước, có thể sánh với Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia).
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Tin mới nhất
Thu nhập dưới 9 triệu/tháng nên mua hay thuê nhà?
11:05:18 21/05/2019
Địa bàn huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) hiện có khoảng 10 dự án nhà ở dành cho công nhân nhưng số lượng dự án đã hoàn thiện chỉ đáp ứng được 20% nhu cầu. Giữa bối cảnh này, căn hộ Happy Home thuộc Khu đô thị DTA với mức giá từ 279 triệu đồn...
Xu hướng chọn căn hộ của gia đình trẻ hiện đại
11:02:17 21/05/2019
Hơn cả một chỗ đi về, khách hàng ngày nay luôn ưu tiên lựa chọn sinh sống tại những những căn hộ diện tích không quá lớn nhưng phải có vị trí thuận tiện, hạ tầng, tiện ích, không gian sống hiện đại, tiện nghi để có thể dễ dàng cân bằng ...
Bộ Xây dựng muốn tăng thuế mua bán nhà đất ở nơi sốt ảo
10:51:59 21/05/2019
Bộ Xây dựng cho biết, sẽ nghiên cứu việc bổ sung chính sách thuế để góp phần bình ổn thị trường, chống đầu cơ bất động sản.
Nhà đầu tư lo vụ Huawei, chứng khoán Mỹ sụt điểm
10:43:45 21/05/2019
Thị trường chứng khoán Mỹ giảm điểm trong phiên giao dịch ngày thứ Hai, khi các hạn chế mà chính quyền Tổng thống Donald Trump đặt ra đối với công ty Trung Quốc Huawei gây sức ép lên các cổ phiếu công nghệ và đặt ra nguy cơ thổi bùng că...
Tỷ giá USD/VND lại phá đỉnh, VN-Index tăng gần 11 điểm
10:40:26 21/05/2019
Tỷ giá trung tâm USD/VND trong ngày 20-5 được Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố tiếp tục tăng thêm 15 đồng lên mức 23.069 đồng - đây là mức cao nhất kể từ trước đến nay.
VEAM đặt kế hoạch lãi 'khủng' 6.400 tỷ đồng, dự kiến niêm yết sàn HoSE trong năm 2019
10:37:45 21/05/2019
Năm 2019, Công ty mẹ VEAM đặt kế hoạch lãi ròng 6.402 tỷ đồng, tăng 23% so với năm ngoái. VEAM cũng trình kế hoạch chia cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ lên đến 38,84%, đồng thời dự kiến niêm yết sàn HoSE trong năm nay.
Chứng khoán IVS lên kế hoạch phát hành hơn 35 triệu cổ phiếu cho đối tác ngoại
10:34:54 21/05/2019
Từ ngày 20/5 đến 29/5, Chứng khoán Đầu tư Việt Nam (mã: IVS) thực hiện lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua phương án phát hành riêng lẻ tăng vốn điều lệ năm 2019.
Chứng khoán 21/5: Rủi ro với thị trường là hoạt động bán ròng của khối ngoại
10:32:18 21/05/2019
Thị trường chứng khoán Việt Nam tăng mạnh trong phiên giao dịch đầu tuần với thanh khoản có sự cải thiện tích cực.
Thị trường chứng khoán - Tiếp đà hưng phấn?
10:29:05 21/05/2019
Khép lại phiên giao dịch chiều ngày 20/5/2019, thị trường chứng khoán Việt Nam đã đồng loạt tăng điểm trển cả hai sàn. Đây là động lực để tạo đà hưng phấn cho thị trường tăng tiếp trong các phiên tiếp theo...
Nhân tố Huawei chi phối thị trường chứng khoán toàn cầu
10:26:31 21/05/2019
Chứng khoán toàn cầu đồng loạt rơi vào sắc đỏ trong phiên 20/5 sau những động thái mới nhất của Nhà Trắng đối với tập đoàn viễn thông Huawei của Trung Quốc.
Bitcoin giảm nhẹ, gần 4 tỷ USD ‘bốc hơi’
10:22:50 21/05/2019
Giá Bitcoin và hầu hết tiền ảo giá trị lớn giảm nhẹ trong sáng nay, đẩy vốn hóa thị trường xuống 246,8 tỷ USD, giảm gần 4 tỷ so cùng thời điểm ngày 20/5.
Điều chỉnh là cơ hội
10:19:06 21/05/2019
Thị trường chung tiếp tục xu hướng phục hồi với thanh khoản cải thiện, tín hiệu giải ngân đã xuất hiện ở nhiều nhóm cổ phiếu như Blue chip, ngân hàng, chứng khoán, dầu khí, bất động sản.
Chứng khoán trong tâm thế chờ và ngóng
08:03:16 21/05/2019
Cuộc chiến thương mại Mỹ -Trung đã và đang là tâm điểm thu hút lãnh đạo các nền kinh tế lớn, các chuyên gia kinh tế cũng như các học giả. Bởi đây là chủ đề nóng khi đề cập đến những tác động, ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế thế giới,...
TA focus (phiên 21/5): Có thể mua vào TCM
07:33:39 21/05/2019
Ngoài TCM, nhà đầu tư có thể cân nhắc mua thêm PNJ theo như khuyến nghị ngày 16/5/2019 với tỷ trọng hợp lý.
J.P Morgan: Nhà đầu tư sẽ sớm được hưởng mức phí giao dịch bằng 0 trên thị trường quỹ mô phỏng chỉ số (ETF)
07:28:18 21/05/2019
Các công ty quản lý tài lớn trên thế giới đang đua nhau cắt giảm phí giao dịch đối với các sản phẩm chứng chỉ quỹ ETF nhằm thu hút khách hàng.
Thị trường chứng khoán ngày 21/5: Sắc xanh bao trùm thị trường
07:24:33 21/05/2019
Sắc xanh lan tỏa đều ra nhiều nhóm cổ phiếu, nhờ vậy VN-Index vượt ngưỡng 980 điểm mà không gặp chút do dự nào của giới đầu tư.
TNG: Lợi nhuận tháng 4/2019 tăng trưởng 41%
07:21:18 21/05/2019
Báo cáo tài chính tháng 4/2019 của CTCP Đầu tư và Thương mại TNG (TNG) vừa công bố tiếp tục cho thấy kết quả kinh doanh tích cực sau khởi đầu lạc quan của quý I/2019.
Phiên 20/5: Chốt lời gần 1,8 triệu cổ phiếu PVD, khối ngoại chuyển sang bán ròng gần 30 tỷ đồng trên HOSE
23:14:03 20/05/2019
Khối ngoại quay trở lại bán ròng gần 30 tỷ đồng trên HOSE và 8,6 tỷ đồng trên UpCoM. Tuy vậy, khối này lại có phiên mua ròng 121,6 tỷ đồng trên HNX nhờ giao dịch mua 3,8 triệu cổ phiếu PVI.
Imperia Sky Garden: Giúp cư dân tận hưởng ngày hè
19:58:35 20/05/2019
Hè đến, trong khi nhiều gia đình lên kế hoạch cùng nhau đi du lịch, nghỉ dưỡng để tránh xa sự bụi bặm, ngột ngat nơi phố thị thì các cư dân tại dự án Imperia Sky Garden lại có những cách tận hưởng rất riêng, ngay tại chính ngôi nhà của ...
Xu hướng mua nhà thời nay của những người trẻ
19:54:49 20/05/2019
Nếu trước đây, tiêu chí của người mua nhà là chỉ cần một căn nhà để che nắng che mưa thì hiện nay chuẩn mực sống của họ đang dần thay đổi, đặc biệt những gia đình trẻ.
MobiFone thoái hết vốn nhà nước ở TPBank, thu hơn 153 tỷ
19:51:45 20/05/2019
Sau khi bán thành công hơn 7,1 triệu cổ phần tại TPBank với giá khởi điểm 21.350 đồng/cổ phiếu, MobiFone không còn giữ cổ phần nào ở ngân hàng này.
MobiFone thu được 153 tỉ đồng khi bán cổ phiếu TPBank
19:38:55 20/05/2019
Sau hai lần chào bán bất thành, cuối cùng MobiFone cũng đã thu được về hơn 153 tỉ đồng từ việc thoái vốn tại TPBank.
Góc nhìn kỹ thuật phiên 21/5: Hướng đến thử thách quanh vùng 1.000 điểm
19:36:04 20/05/2019
Cây nến trắng dài xuất hiện trong phiên hôm nay không những giúp đường giá vượt qua đường SMA50 mà còn mở ra cơ hội kéo dài xu hướng hồi phục hiện tại của thị trường trong ngắn hạn.
Nhận định thị trường phiên 21/5: Gia tăng dần tỷ trọng khi những phiên điều chỉnh xảy ra
19:30:35 20/05/2019
Một phiên tăng mạnh về chỉ số kèm theo sự gia tăng của thanh khoản giúp VN-Index vượt ngưỡng kháng cự 980 điểm thành công, về kỹ thuật đó là dấu hiệu tích cực và cho thấy thị trường có động lực để tăng tiếp.
Chứng khoán chiều 20/5: Trụ tăng dữ dội, thị trường có thêm gần 11 điểm
19:27:38 20/05/2019
Hưng phấn đã tăng lên đáng kể trong phiên chiều, nhất là khi các cổ phiếu lớn truyền thống quay trở lại đường đua bên cạnh bộ ba GAS, SAB, VCB từ sáng. VN-Index tăng vùn vụt và đóng cửa cao nhất ngày khi có thêm 10,65 điểm nữa.
Hầu hết các thị trường chứng khoán châu Á lên điểm
19:23:49 20/05/2019
Hầu hết các thị trường chứng khoán châu Á lên điểm trong phiên giao dịch ngày 20/5, sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump phát đi tín hiệu hòa giải trong các cuộc chiến thương mại.
Nhựa Bình Minh sẽ thanh toán nốt 25% cổ tức năm 2018 trong tháng 6/2019
19:19:23 20/05/2019
Với gần 81,9 triệu cổ phiếu đang lưu hành, số tiền Nhựa Bình Minh dự chi cho đợt cổ tức này là gần 205 tỷ đồng. Cổ tức dự kiến được chi trả vào ngày 20/06/2019.
Mobifone hoàn tất thoái sạch vốn tại TPBank
19:14:44 20/05/2019
Tổng công ty Viễn thông Mobifone vừa báo cáo kết quả thoái vốn cổ phần tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong (TPBank - mã chứng khoán TPB).
Mobifone thoái sạch vốn tại TPBank thu về hơn 153 tỷ đồng
19:02:38 20/05/2019
MobiFone thông báo đã tiến hành thoái vốn lần thứ 3 tại TPBank và thực hiện bán thành công hơn 7 triệu cổ phiếu, thu về hơn 153 tỷ đồng.
Blog chứng khoán: Hưng phấn bất ngờ
18:55:43 20/05/2019
Ban đầu chỉ là sự kích thích từ một vài trụ đơn lẻ, nhưng sau đó thị trường có được sự đồng thuận và hào hứng bất ngờ.
Phiên 20/5: “Ông lớn” đồng loạt tăng giá, VN-Index lên cao nhất ngày
18:52:10 20/05/2019
Phiên hôm nay, mặc dù đầu phiên sáng vẫn chịu áp lực nhưng nhóm cổ phiếu bluechip đã trở lại dẫn dắt thị trường, giúp cho VN-Index tăng lên mức cao nhất ngày.
Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ, ông lớn thuỷ sản lao đao
18:48:34 20/05/2019
Sau khi Ngân hàng Trung ương Trung Quốc (PoBC) quyết định phá giá tỷ giá đồng Nhân dân tệ (CNY) so với đồng đô la Mỹ (USD) ở mức 0,6%, loạt cổ phiếu nhóm ngành thủy sản như VHC của bà Trương Thị Lệ Khanh, MPC của vua tôm Lê Văn Quang......
VN-Index tăng mạnh nhất 2 tháng: Cổ phiếu lớn nào vẫn 'bình chân như vại'?
18:41:46 20/05/2019
VN-Index vừa ghi nhận phiên tăng mạnh nhất kể từ ngày 12/3 - ngày gần nhất VN-Index vượt mốc 1.000 điểm. Sắc xanh bao trùm lên đa số cổ phiếu vốn hóa lớn nhưng vẫn có một vài cổ phiếu bình chân như vại.
Sắc xanh lan toả ngày 20/5, VN - Index dễ dàng vượt ngưỡng 980
18:38:44 20/05/2019
Index vượt ngưỡng 980 điểm mà không gặp chút do dự nào của giới đầu tư. Sắc xanh lan tỏa đều ra nhiều nhóm cổ phiếu chứ không tập trung nhiều vào một vài mã.
Khối ngoại giao dịch đột biến, trở lại mua ròng gần 100 tỷ đồng trong phiên 20/5
18:35:55 20/05/2019
Nhờ giao dịch đột biến cổ phiếu PVI, nhà đầu tư nước ngoài đã trở lại trạng thái mua ròng khá tích cực với giá trị gần 100 tỷ đồng trong phiên khởi sắc ngày đầu tuần 20/5.
Chứng khoán chiều 20/5: Thị trường tâm quyết vượt 980 điểm
18:33:31 20/05/2019
Ngưỡng 980 điểm đang được nhà đầu tư theo dõi sát sao. Với việc vượt qua ngưỡng này đầy ấn tượng, quan điểm có thể sẽ còn tiếp tục cải thiện theo hướng tích cực.
Xăng dầu tăng giá đưa cổ phiếu dầu khí nổi sóng
18:30:40 20/05/2019
Giá dầu thế giới tăng giúp nhóm cổ phiếu dầu khí hưởng lợi.
Căn hộ cho chuyên gia ngoại thuê: Phân khúc tỷ "đô" tiềm năng tại Bắc Ninh
18:24:28 20/05/2019
Bắc Ninh đang chứng kiến sự bứt tốc mạnh mẽ trong viêc thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Cùng với đó, lực lượng lao động đặc biệt là lao động chất lượng cao từ nước ngoài cũng tăng trưởng không ngừng. Đây là dấu hiệu đáng mừng cho các doan...
Đây là thông tin nhà đầu tư nhất định phải biết khi muốn đổ tiền mua BĐS Vũng Tàu
18:21:29 20/05/2019
Thành phố Vũng Tàu phát triển theo mô hình tuyến dọc hướng Đông Bắc - Tây Nam và 2 trung tâm tại Gò Găng và Long Sơn, khu trung tâm hành chính thành phố mới sẽ được đặt tại khu vực Bắc Vũng Tàu, giáp đường 2/9, quy mô 14 ha.
Bất động sản xoay sở thời khó
16:45:42 20/05/2019
Huy động vốn từ việc phát hành trái phiếu, cổ phiếu hay liên kết với doanh nghiệp nước ngoài là các phương án không ít doanh nghiệp bất động sản (BĐS) chọn để thích nghi khi tín dụng đang bị siết chặt.
Thị trường hồi phục mạnh, khối ngoại trở lại mua ròng hơn 90 tỷ trong phiên 20/5
16:32:12 20/05/2019
Về giao dịch khối ngoại, họ đã mua ròng 92,34 tỷ đồng trong phiên hôm nay. Trong đó, khối ngoại bán ròng trên HoSE, Upcom và mua ròng trên HNX.
Môi giới chứng khoán đổ xô đi bán trái phiếu doanh nghiệp khi lãi suất vượt 11%/năm
16:28:23 20/05/2019
Nhìn chung mức lãi suất trái phiếu doanh nghiệp chênh khoảng 3-4% so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm 12 tháng tại các ngân hàng lớn.
Chứng khoán IVS lên kế hoạch phát hành hơn 35 triệu cổ phiếu cho đối tác HongKong
16:23:51 20/05/2019
Đối tượng chào bán trong đợt phát hành này là Guotai Junan International Holdings Limited (HongKong). Sau đợt phát hành, Guotai Junan sẽ nắm giữ 50,97% cổ phần IVS.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét